房屋拆迁的分类 现有拆迁法规有哪些

是拆迁人在实施前，由行政机关根据其提交的文件资料批准的一种附有明确期限的行政强制许可行为。没有获得该许可，拆迁人不得进行拆迁程序。拆迁 是指拆迁人依法将建筑予以拆除，并对被拆除建筑的使用人予以移迁安置，对被拆除建筑的所有人予以经济补偿的民事法律行为。

拆迁的分类

1、 按被拆除物的性质分类：拆迁房屋或拆迁附属物

2、 按拆迁范围分类：城市规划区内的拆迁或城市规划区外的拆迁

3、 按拆迁范围内土地所有权性质分类：国有土地的拆迁或集体土地的拆迁

4、 按项目的目的分类：公益事业建设拆迁或城市基础设施建设拆迁或商业开发建设拆迁

5、 按被拆迁人的身份分类：所有权人拆迁或使用权人拆迁

6、 按拆迁方式分类：自行拆迁或委托拆迁

现有的拆迁法规

《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》《北京市城市房屋拆迁管理办法》《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》等

被拆迁人

是指被拆迁房屋的所有人

拆迁补偿的方式

货币补偿或房屋产权调换

拆迁裁决时间

从搬迁期限期满至拆迁许可证规定的拆迁期限期满前

拆迁当事人

拆迁人、被拆迁人、被拆迁房屋承租人