自住房屋拆除重建需要符合哪些条件呢 危险房屋ABCD四个等级是怎样划分的呢

自住房屋能否随意拆除重建？自住房要属于承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，才可以对自住房屋进行处理。而危险房屋该怎么划分等级？接下来律法网小编为您一一介绍。

　　自住房屋若是想要拆除重建，需要符合哪些条件呢？

　　依据我国住建部颁布的《危险房屋鉴定标准》相关规定，危险房屋共为A、B、C、D四个等级，其中只有D级危房才可以拆除重建，在满足D级条件后，需符合以下条件才可对自住房屋进行处理。即：“原址、原貌、原面积”，即必须在原房屋基础范围内进行修缮，不得超出原占地面积，且不得影响道路、市政管线、排水等基本安全、卫生要求，同时修缮后房屋不得超出原房屋所有权证的证载建筑面积、不得改变建筑物使用功能、不得改变建筑高度、建筑层数和建筑立面风格；未纳入房屋征收范围和整体搬迁范围的；建设单位或者个人在取得所在辖区内的规划部门批准后，方可重建。

　　危险房屋A、B、C、D四个等级是怎样划分的呢？

　　A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；

　　B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；

　　C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；

　　D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

　　对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：

　　（一）观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

　　（二）处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

　　（三）停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

　　（四）整体拆除。适用于整幢危险且已无修缮价值，需立即拆除的房屋。