土地征收审批程序是什么 征收土地审批权限如何划分 征地审批所需的材料有哪些

　　1、土地征收的审批机关有哪些?

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定，征收下列土地的，由国务院批准：

　　(1)基本农田;

　　(2)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;

　　(3)其他土地超过七十公顷的。

　　征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。

　　2、土地征收的审批权艰是如何划分的?

　　依照该规定，我国土地征收的审批主体有两级：一级是国务院，国务院行使对基本农田、超过35公顷的耕地和超过70公顷的其他土地征地审批权。另一级是省、自治区、直辖市人民政府，省级人民政府行使上述三项规定之外的审批权，同时审批必须报国务院备案。

　　3、审批范围和条件

　　(1)符合土地利用总体规划,纳入年度土地利用计划;

　　(2)土地补偿标准合法;

　　(3)地类面积准确，权属无争议;

　　(4)存在违法用地的已依法查处;

　　(5)符合国家产业政策和集约、节约用地及供地政策;

　　(6)落实耕地占补平衡;

　　(7)文字及图件资料符合报批要求。

　　4、征地审批所需的材料

　　报国务院批准单独选址建设项目用地材料目录：

　　(1)县(市、区)人民政府建设项目用地请示文件;

　　(2)市(州)国土资源局建设项目用地审查意见;

　　(3)建设用地呈报"一书四方案";

　　(4)土地分类面积汇总表;

　　(5)建设项目用地申请表;

　　(6)建设用地预审批复文件;

　　(7)建设项目批准、核准或备案文件;

　　(8)初步设计批复文件或审核文件;

　　(9)县(市、区)政府的承诺、说明;

　　(10)国土资源部门关于是否同意压覆矿产资源的说明;

　　(11)国土资源部门关于是否位于地质灾害易发区的有关材料和备案表;

　　(12)使用林地审核同意书;

　　(13)勘测定界界址点坐标成果表;

　　(14)补充耕地项目编号;

　　(15)补划基本农田地块边界拐点坐标表。

　　报省政府批准单独选址建设项目用地报批材料目录：

　　(1)县(市、区)人民政府建设项目用地请示文件;

　　(2)市(州)国土资源局建设项目用地审查意见;

　　(3)建设用地呈报"一书四方案";

　　(4)建设项目用地申请表;

　　(5)建设用地预审批复文件;

　　(6)建设项目批准、核准或备案文件;

　　(7)土地分类面积汇总表;

　　(8)初步设计批复文件或审核文件;

　　(9)县(市、区)政府的承诺、说明;

　　(10)国土资源部门关于是否同意压覆矿产资源的说明;

　　(11)国土资源部门关于是否位于地质灾害易发区的有关材料和备案表;

　　(12)使用林地审核同意书;

　　(13)勘测定界界址点坐标成果表;

　　(14)补充耕地项目编号;

　　(15)补划基本农田地块边界拐点坐标表;

　　(16)土地利用计划通知书。

　　报省政府批准的城市分批次用地报批材料目录：

　　(1)市(州)或县(市、区)人民政府×年×批次建设用地请示文件;

　　(2)市(州)国土资源局×年×批次建设用地审查意见;

　　(3)建设用地呈报"一书三方案";

　　(4)市、县政府的承诺、说明;

　　(5)依法以划拨、协议出让方式供地的建设用地项目，应提供建设用地预审批准文件;

　　(6)土地利用总体规划图确定的城市建设用地规模控制图;

　　(7)勘测定界界址点坐标成果表;

　　(8)补充耕地项目编号;

　　(9)土地利用计划通知书。