婚前支付首付款，离婚时如何分房？ 婚前夫妻一方支付购房首付款，属于夫妻一方婚前的个人财产，离婚时该房产如何分割呢？ 案件介绍： 家住北京大兴的贾先生与宋女士于2009年12月经人介绍结为夫妻，贾先生是在镇政府工作，宋女士是个体工商户，二人婚后育有一个女儿贾小凤。婚后由于夫妻性格不合，经常打架，201...查看更多>>
身份证上年龄与实际年龄不符，怎么办？ 要有能够证明实际年龄的证据材料，比如医院的出生证明，居委会的证明，到公安局户籍管理大厅办理更正手续即可。 有些证明材料可能需要公证，可以到当地的公证处办理公证手续。...查看更多>>
首先得看涉嫌的罪名是什么，我国刑法规定了几类需要承担法律责任的年龄段： 1、已满 16周岁的人犯罪，应当负刑事责任，即为完全负刑事责任年龄。 2、己满14周岁不满16周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任，即为相对负刑事...查看更多>>
一般来说，仅凭身份证复印件是无法起到证明作用的。但鉴于我国目前审核制度不完善的实际，不排除某些人员违规操作，仅凭复印件就能办理某些手续。因此，为稳妥起见，身份证及其复印件都不要随便外借，以免日后麻烦；不要保留复印件，随时用随时复印，复印后一定要销毁残次品；一旦被要求必须上缴身份证复印件，务必问清用...查看更多>>
开发商违约了该怎么处理？开发商的违约责任主要由逾期交房、面积出现误差、设备、装修不符合合同约定、变更规划涉及、房屋质量不合格、未按期办理产权过户手续。而面对上面开发商的违约行为，业主应该怎么维权？ 开发商违约怎么处理？ 合同当事人未按合同约定履行义务，就构成违约。对购房合同而言，购房者的主要义务...查看更多>>
在一些中小城市，摩托车是人们主要的代步工具。但是这些城市往往法律意识不强，许多摩托车驾驶员都是无证驾驶。下班路上无证驾驶摩托车，发生交通事故后能认定为工伤吗？根据《工伤保险条例》第14条第6款规定：在上下班途中，受到机动车事故伤害的，应认定为工伤；虽然受害者是无证驾驶摩托车，但是根据《治安管理处罚法...查看更多>>
目前，许多城市的火车站都开放了刷身份证入站的功能。通常是网购的火车票可以选择刷身份证进站。但是万一在搭乘时身份证丢失了怎么办？在12306.cn网站使用居民身份证购票，且在具备条件的车站使用居民身份证通过自动检票机（闸机）直接检票乘车的，在列车上因居民身份证丢失、无法确认车票信息的，请先行补票。旅客...查看更多>>
小产权房能否过户？小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的，所以小产权房不可能登记，也不能过户。 小产权房，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由...查看更多>>
中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法 《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》已于2003年10月9日农业部第23次常务会议审议通过，现予发布，从2004年1月1日起实施。 第一条 为稳定和完善农村土地承包关系，维护承包方依法取得的土地承包经营权，加强农村土地承包经营权证管理，根据《中华...查看更多>>
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。房产证更名分类1、一般情况下，房产证名字的...查看更多>>
1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填...查看更多>>
自1985年实施居民身份证制度以来，居民身份证的应用越来越广泛，在便利公民参与政治、经济、文化、社会活动，保障公民合法权益，维护社会秩序，促进经济发展等方面发挥了越来越重要的作用。当前，随着社会动态化、信息化的加快发展，居民身份证管理也出现了一些不容忽视的问题，长期外出工作、学习、生活的群众居民身...查看更多>>
一、拆迁人以书面形式向拆迁管理部门（拆迁管理科）递交办理拆迁许可证的申请。 二、申请领取房屋拆迁许可证，应提交下列五个要件：(一)建设项目批准文件；(二)建设用地使用权批准文件；(三)国有土地使用权批准文件；(四)拆迁计划和拆迁方案；(五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。 根据《城...查看更多>>
拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。办理拆迁许可证应当依据《城市房屋拆迁管理条例》进行。 《城市房屋拆迁管理条例》第七条规定：申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料： （一）建设项目批准文件； （二）建设用地规划许可证； （三）国有土地使...查看更多>>
根据2001年的《城市房屋拆迁管理条例》（国务院305号令，以于2011年1月21日废止）规定，建设单位必须取得《拆迁许可证》后才能开始实施拆迁，但这样的方法，忽略了被拆迁人的选择是否需要拆迁的决定权利。2010年1月21日，国务院颁布实施了《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院590号令）。该条...查看更多>>
１．《房屋拆迁许可证》由各省、自治区、直辖市建委（建设厅）按照建设部制定的标准文本（见附件）统一组织实施。２．各省、自治区、直辖市建委（建设厅），根据《城市房屋拆迁管理条例》规定的审批内容和程序，结合本地的实际情况，作出申请和颁发《房屋拆迁许可证》的具体规定。３．县级以上地方人民政府房屋拆迁主管部门...查看更多>>
房屋拆迁活动是否合法，涉及到对方方面面内容的考察。在这些内容中，拆迁许可证是一项非常直观、非常关键的内容。如果拆迁许可证违法，那么拆迁活动是违法的，应当中止，已经签订的补偿安置协议也可以认定为无效。可以说，是牵一发而动全身。依据很多个案提炼出的共同点，拆迁许可证常有的三类违法点如下：首先，房屋拆迁管...查看更多>>
公房以租赁契约标明的使用性质和工商行政管理部门核发的营业执照为准私房以工商行政管理部门核发的营业执照为准集体土地拆迁分为国家建设征用土地和农村建设占用集体土地宅基地的面积标准近郊区和远郊区人多地少的乡村最高不得超过 0 。 25 亩（折合 167 平方米）；其他地区不得超过 0 。 4 亩（折合 2...查看更多>>
国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿对象是对房屋的产权人进行补偿，补偿标准是按当地类似于房地产市场价进行评估并补偿，补偿含土地的价值、房屋的重置价值、附属物、装饰装璜、搬家...查看更多>>
经常有人拿着房屋买卖合同来，要求与对方解除合同，理由是签订合同时卖方没有房产证。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么，没有房产证的房屋买卖合同一定无效吗?并非如此。 首先，房地产管理法第条的规定属于行政管理性质的规定，目前的主流观点是，违反了该规定并不...查看更多>>
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唐毅东
张旭林
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