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【案情简介】

关系，原告李招迪与祝家如为夫妻关系，原告祝丽为两原告生育之女。被告祝家昌与杨金华为夫妻关系，被告祝蕾为两被告生育之女。

本案系争房产上海市平凉路某弄东某支弄某号底层统客是承租公房，原承租人为祝家如与祝家昌之母吴玲妹。吴玲妹于2001年8月过世，后系争房产由三被告居住。原告、被告因报出生、知青回沪及婚姻关系等原因先后落户于系争房产。

2010年8月系争房产动迁，因此证房产承租人变更及动迁安置事宜，原告与被告争执不休。后由当地物业于2010年10月27日，指定祝家昌为系争房产承租人。同日祝家昌与动迁公司签订了《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》(适用货币补偿)，并确定系争房屋拆迁安置人口、托底保障人口均为本案原告与被告六人，获得各项货币补偿款约160余万元。祝家昌订购了杨浦区及南汇房源各一套，余款9万余元由祝家昌持有。

原告认为祝家昌未经原告同意，自行替原告选定南汇郊区房屋，损害了三原告利益，要求对于拆迁利益160万元均分，南汇房产归三原告所有，对于补偿款差额部分由三被告补足。(以上为真实案例，为保护当事人隐私，文中姓名为化名。)

【法院判决】

被告祝家昌、杨金华、祝蕾应于判决生效日起十日内支付原告朱家如、李招迪、祝丽上海市平凉路某弄东某支弄某号底层统客拆迁补偿款人民币15万元。

【律师评析】

诉讼过程中，经法院释明，三原告认可了祝家昌为系争房产承租人，对于动迁项目的组成及补偿数额没有异议。

被告代理人向法庭陈述了,被告得知动迁消息后，第一时间通知了原告一家，而原告却通过藏匿租赁卡，强令被告一家做“钉子户”，并至动迁组吵闹等方式，拖延动迁顺利进行，最终导致被告一家没有在动迁第一批办理，造成了动迁奖励的损失。考虑到居住状况物业公司指定了被告祝家昌为系争房产的承租人，由祝家昌作为承租人与动迁公司签约，在此过程中祝家昌为原告一家申请了托底保障，并安置了南汇的房产，保障了原告一家的居住利益。考虑被告一家一直居住于系争房产内，对于房屋的养护贡献较大，因此搬家补助及速迁奖励等归实际居住人所有。请求法院驳回原告的无理诉讼。

法院认为公房拆迁所得的补偿款、房屋或其他权益是承租人及同住人依法获得的补偿与安置，是其居住权形式上的转化，由相关人员同等享有。对于代理人的辩称意见，法院考虑到各方的生活现状、补偿款的组成及订购房屋情形，考虑到承租人的维护义务，作出了如上判决。

本文涉及人名均为化名