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不动产（房屋等）善意取得条件：

1. 不动产登记簿出现权属登记错误。（不动产权属证明登记错误的，所产生的公信力不足以支撑不动产的善意取得）

2. 不动产登记名义人以自己的名义对该不动产实施无权处分（出卖 赠与 抵押 出资等）

3. 受让人于受让之时为善意

   主观上不知道受让人无权处分，受让人并且无重大过失

4. 合理的对价转让

5. 受让人办理完不动产过户登记

动产只善意取得条件：《物权法》106  107

1. 需为占有委托物（包括盗赃 遗失物 漂流物 埋藏物 隐藏物 失散的动物等）
   

2. 动产的占有人以自己的名义对该动产实施的无权处分

3. 受让人受让时为善意

4. 合理对价

5. 完成动产之交付

   机动车，船舶，航空器的善意取得以“交付”为生效要件，而不以登记为生效要件