分家析产可能很多朋友并不了解，事实上分家和析产是两个概念。分家就是将一个大家庭按照分家协议分为几个较小的家庭。析产就是财产分析，指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。下面资深北京家事律师就来介绍一下分家析产的相关法律常识及注意事项。

一、分家析产时需要注意什么?

1、区分共有财产和个人财产。分家析财产时只能是分割家庭共有财产，而不能是家庭成员的个人财产。

2、公平合理地分割家庭共有财产。在分割家庭共有财产时，一般应按共有人权利义务相一致和有利于生产、生活、有利于社会安定等原则，公平合理地处理。对于因父母将自己的财产处分给其子女和其他家庭成员而发生的纠纷，应该按赠与纠纷处理，以充分尊重赠与人的意愿为原则。

二、分家析产与财产继承的区别

财产继承，发生在被继承人死亡之时，被继承人死亡，其近亲属依据死亡人生前留下的遗嘱，没有遗嘱的按法律规定而发生的、由继承人依法无偿占有该财产的活动;而分家析产，是家庭成员间的矛盾、纠纷或其他原因，不愿意再继续共同生活在一起而对家庭中的家庭共有财产进行分割处分的活动。

继承是继承死亡人生前的合法个人财产，如死者生前合法所有的房产权等且采用遗嘱继承或者法定继承等方式取得财产;分家析产的财产是指全体家庭成员共同创造、共同享有的财产，家庭共有财产的分割也是按照人口和其他的分配标准进行平均分配。

三、分家析产是否需要公证?

根据公证法的相关规定，分家析产可以到公证处进行公证。分家析产属于对共有财产进行分割离析的法律行为，分家析产可适用财产分割这一原则。公证过后的分家析产协议有较强的证明力，以自愿公证为主，不强制公证。

需要注意的是，分家析产中可以分析的财产只能是属于共有的财产，不包括私人财产，在进行不动产的分割时，最好需要参与公证，且还要办理房产的变更过户手续等，公证国政中也要准备好完整的公证材料。

四、分家析产协议有哪些内容?

协议书基本内容应当包括以下几个方面：

1、立约人的基本情况，在家庭中的辈份称呼;

2、分家的理由、原因和目的;

3、分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排;

4、分割后的财产细目及其所有人姓名;

5、见证人姓名，见证人不是必须的，可以自愿设立;

6、立约人、证人签名和手印;

7、立约的具体时间及执行日期。

五、分家析产协议效力如何?

1、在财产的归属方面，具有权利证明的效力，对当事人产生约束力;

2、在诉讼过程中有证据效力，对于分家单中记载的对父母赡养义务的分配原则上有效;

3、对于分家中已经处分的财产，不得以遗嘱的方式再次进行处分，对分家析产再次进行处分的遗嘱部分为无效遗嘱。也不得以遗嘱的方式再次进行处分。