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拆迁纠纷什么时候找律师比较好

作者:孙宇光  发布时间:2022/6/8 13:21:04  1人浏览 0人评论

拆迁发生纠纷无法协商解决,对于拆迁户来说唯一的办法就是到法院进行诉讼。很多拆迁户也知道找律师,但是很多时候会错过最好的诉讼时机,那么,拆迁纠纷什么时候找律师比较好呢?

征地拆迁律师

拆迁纠纷什么时候找律师,我们的回答是越早找专业拆迁律师介入就越好,主要的原因有以下几点:

第一,律师提前介入有助于全面把控案件

律师介入拆迁案件后做的第一件事就是对案件进行全面调查了解,对当事人面临的利弊形势进行具体分析,并且在随后的案件办理过程中对于突发的情况作出及时稳妥的处理。拆迁过程是环环相扣的,一个程序的疏忽造成的错误很可能给后续维权造成阻碍,因此律师提前介入、全程把控,是最稳妥的维权方式。

第二,律师提前介入操作空间更大

在征地拆迁前期,律师可以启动的程序有很多,比如调查项目用地、规划、建设乃至环保是否经合法审批,调查征收过程法定程序有无漏洞,诉征收决定,诉征收补偿决定或限期交地决定等。这也就意味着律师为当事人争取合理的补偿,可以运用的杠杆有很多。

当房屋被强拆后,律师能启动的程序就只剩下诉强拆违法和国家赔偿,维权难度加大。

第三,被强拆后有证据灭失的风险

对于即将遭遇强拆的当事人,我们在实务中会特别提醒他们要注意保留证据,因为法律是讲证据的,如果没有证据支撑,可能就会让违法强拆者逍遥法外,使因强拆造成的损失无法获得合理赔偿。作为不太专业的当事人,对于哪些资料可以作为证据不一定清楚,在被强拆过程中,难免出现取证遗漏的问题。

第四,有利于拆迁纠纷和平解决

打官司胜诉不是最终目的,为当事人获得合理补偿,保障当事人未来生活和发展才是最终的目的。律师通过多种法律手段,促使征收方与当事人协商签约解决拆迁纠纷,可以最大程度上满足双方需求,避免矛盾激化。

第五,有利于当事人利益最大化

律师提前介入通过调解方式解决拆迁纠纷,当事人能获得的补偿往往高于最后赔偿所得,律师能准确找到征收方的违法点,再通过多种法律途径,为当事人积攒谈判优势,规避劣势。一般情况下征收方为避免违法行政被确认,尽快推进拆迁进程,往往会作出较大的让步。而一旦拖到强拆之后,征收方基本就是“一条道走到底”的态度了,当事人能获得的赔偿数额也只能依赖于法院的判决。




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