将取消限购，业内称30个以上城市将在年内取消限购，酝酿数月的限购松绑

山东省会济南，并非房地产风险最大的城市，却突然传出限购松绑的消息。7月2日，济南市城建委回应，有关限购调整政策正研究，待住建部审批。

21世纪经济报道记者调查显示，有关限购取消的传闻在济南历时已久，自今年3月份两会后国务院传达分类调控意图后，济南市就传出限购将取消。在刚刚进入下半年之后，该政策路径似乎越来越明晰。

济南多位房地产业界人士表示，这与近几个月尤其是二季度以来的房屋、土地成交低迷有关。尤其是土地成交，据21世纪经济报道记者查询，济南土地市场已连续3个月零成交，很可能严重影响到济南今年的财政预算收入。
6月份最新数据显示，各地土地市场正式随房产市场转冷进入了下行时期。“底价成交”几乎成了近期土地市场的写照，这也成为包括济南在内的诸多二三线城市放松限购的动力。

此外，济南市今年一季度经济运行形势分析报告显示，一季度房地产开发投资增长17.5%，增速同比回落3.8个百分点，其中住宅增长4.3%，回落31.1个百分点。新开工面积下降25.5%，竣工面积下降45.5%，其中住宅下降34.9%和35.6%。

“新开工面积和竣工面积大幅下降，很大程度上显示着开发商的资金链接续存在问题。这和当前银行收紧开发贷和个贷密切相关。故开发商也热望放松限购，从需求端为资金输血。”一位业内知情人士介绍。
楼市的成交低迷，波及到了土地市场，由此引发财政紧张，这或许是济南欲松绑限购迫切的动力。

在年初出现土地交易小高潮后，3月份以来济南土地市场一直比较冷清，二季度甚至出现了零成交。

据济南市2014年1至3月份公共财政预算执行分析报告，今年一季度，济南商品房销量回落导致房地产业税收大幅回落。

报告称，由于近期部分城市商品房降价销售、银行信贷政策和公积金政策收紧等因素影响，房地产市场观望气氛显著增加：一季度济南商品住房销售量(套数)下降30.98%。受此影响，房地产业地域税收仅增长5.21%，低于全市税收增幅6.36个百分点。