江西副县长刘建军资料简介 借4亿元高利贷买楼 控制房产248处 疯狂敛财路

　　地块“合伙人” 

　　2011年8月26日，位于朝阳洲抚生路以东、水厂路以北（原南昌市民建公司、市二民建公司用地）的拍卖地块JDP1137号地块出让，其土地面积17089平方米（合25.633亩）。土地用途为商业金融、居住用地。出让年期为住宅用地70年、商业金融用地40年。起拍价为560万元/亩。竞买保证金为7200万元。 

　　当时江西媒体报道称，参与竞拍此地块的买家有三家，江西百勤房地产开发有限公司、江西昌和房地产开发有限公司、江西煤炭集团公司联合中行国际有限公司。经过十几个轮次的叫价后，最终该地块以850万元/亩的单价被江西百勤房地产开发有限公司收入囊中。 

　　竞拍到上述地块的江西百勤房地产开发有限公司是一家成立时间还不到半年的房地产企业，成立时间2011年3月4日，注册资本800万元。办公住所正是刘建军控制的南昌市百勤实业有限公司购买的固定资产。 

　　而在三天前，同一片区相近的JDP1134号地块和JDP1135号地块，起拍价均为680万/亩，分别以更高的1095万/亩和1090万/亩价格出让。 

　　刘建军在另一相关案件中的证言称，他与曹正光相识多年。2011年4月的一天，曹正光找到他说南昌市建委民用建筑公司的地块（即上述JDP1137地块）准备拍卖，可以通过操作以430万/亩的价格拿下，“曹正光跟当时的省委主要领导关系好，我就相信了他”。 

　　“当时我已成立了江西省百勤房地产开发有限公司，听说这个价格可以拿下25亩地，我也就同意参与，但曹正光提出要给4000万元的运作费。”刘建军说。 

　　于是，刘建军开始设法获得资金。在江西政界和商界，刘建军与前任省委主要负责人亲属的关系已广为流布。“刘建军说自己认识苏铁志、曹正光等人，关系很好，在南昌有一块20多亩的地，可以便宜拿到这块地”，一位不愿具名的债权人告诉21世纪经济报道，在2011年万年的一次饭局上，刘建军向他推荐朝阳洲的项目时说。 

　　上述债权人称，其转款2000多万给刘建军参与投资，当时刘答应这笔资金占股30%，但一直未兑现。 

　　彼时，龚亚立是南昌市城乡建设委主任、党委书记兼南昌市政府副秘书长。在南昌市建委民用建筑公司地块出让后，龚亚立被提拔为副厅级干部，担任南昌市红谷滩新区党工委书记；同期，雷霆也从中国井冈山干部学院调入国家级高新区担任南昌国家高新技术产业开发区管委会主任。 

　　21世纪经济报道记者调查了解，江西百勤房地产开发有限公司成立于2011年3月，法定代表人是刘敏，股东是刘敏和杨淑华，刘敏是刘建军的姐姐，杨淑华是刘建军表弟叶益波的妻子。2011年5月，江西百勤房地产开发有限公司51%股权转给了曹正光，杨淑华代刘建军持股49%。 

　　如此，曹正光既可以通过股权转让控制其按约定付4000万元的运作费，又是曹正光在运作时可以有关领导帮忙的一个理由。 

　　工商资料显示，2011年8月2日，江西百勤房地产开发有限公司的股权转让给章庆国和徐乐江两人，章占股51%，徐乐江占股49%。这一操作实际是曹、刘等人向融资方“质押”股权。 

　　刘建军称，在竞拍前，已将4000万元的运作费付清给了曹正光，当时参加土地竞拍的是曹正光和自己，曹正光举牌以850万/亩价格竞拍下，但这个价格远远高出曹正光之前承认的价格，导致计划投资款出现很大的资金缺口。 

　　之后，刘建军与合伙方刘俊（由徐乐江代持股份）以刘俊其他三个公司联保形式向九江银行贷款，用于把土地出让款余额缴清。 

　　九江银行2012年报显示，江西百勤房地产开发有限公司是该行当年度前十大贷款客户，贷款余额1.4亿元人民币。 

　　在拍下JDP1137号地块后，江西百勤房地产开发有限公司需要缴纳约2.18亿元的土地出让金，竞买保证金7500万加上九江银行1.4亿元贷款正好约等于土地出让金。有关招投标信息显示，房产项目楼盘名称是朝阳峰汇，建筑总投资约11911万元。最新的信息显示，该楼盘于2014年2月开盘销售。 

　　21世纪经济报道获得的一份曹正光方面权威材料也显示，曹承认2011年其与刘建军合作开发朝阳洲一地块，其帮助劝退其它竞标者，找相关领导打点关系，为此获得4000万元酬劳。 

　　诈骗案发 

　　2012年6月中旬，案件司法文书显示，资金紧张的刘建军通过雷霆帮助，找到时任南昌高新区创业投资有限公司（简称高新创投）董事长钟骁，要求高新创投在赣州银行南昌分行开设账户并存款。 

　　之后的约一年间，刘建军等三人通过加盖伪造的公章等形式，将高新创投存在赣州银行的约2.29亿元转出汇入自己控制的公司，大部分资金被用于归还其投资房地产所欠下的巨额高利贷。21世纪经济报道记者向赣州银行主要负责人求证，其并未否认案情，但拒绝发表更多评论。 

　　据江西省一城商行人士透露，该案案发后，江西全省银行系统针对此案涉及的印章造假问题，召开了专门会议提示风险。 

　　21世纪经济报道记者多方采访获悉，2013年6月21日，南昌高新创投的法定代表人钟骁和会计到南昌市公安局高新分局经侦大队报案，称其公司存在赣州银行南昌分行的账户约2.3亿元的资金被刘建军等人转走，账户上余额仅剩15万余元。 

　　工商资料显示，南昌高新区创业投资有限公司成立于2007年3月23日，注册资本金1亿元，企业类型为国有控股的有限责任公司，南昌高新技术产业开发区管理委员会出资认缴7550万元控股，南昌高新开发区创业服务中心出资认缴2450万。 

　　2013年6月21日案发后，刘建军、叶益波（刘建军表弟）携带94万现金连夜逃往广东，在珠海市将所携带现金兑换成港币，准备过境到澳门。同月23日凌晨，刘建军在珠海拱北区正准备潜逃时被公安人员抓获。 

　　2013年6月24日，南昌市公安局向江西媒体通报称，两天前成功破获一起针对南昌市高新创投有限公司资金数额巨大的诈骗案，主要涉案人员刘某、叶某、杨某等已全部被警方抓获。 

　　在刘建军被抓十余天后，副厅级干部雷霆也随即落马。2013年7月4日，江西省纪委通报其正在接受组织调查。2014年经九江市中级人民法院一审判决，对雷霆以滥用职权罪判处有期徒刑五年、以受贿罪判处有期徒刑三年，决定执行有期徒刑六年。2014年7月25日，江西省高级人民法院终审裁定驳回上诉，维持原判。 

　　多个独立消息源向21世纪经济报道记者透露，除雷霆之外，卷入金融诈骗案风波的官员还有南昌国家高新技术产业开发区管委会财政局局长、原南昌高新区创业投资有限公司董事长钟骁，钟骁已被另案处理。龚亚立也于2014年1月被纪检部门调查，今年年中龚已被采取强制措施。 

　　此外，曹正光也曾因涉嫌干预招投标，被南昌市人民检察院反贪局立案调查。但因其在接受其他重要线索案件调查，相关调查暂时没有明晰。 

　　被判无期 

　　2014年4月16日，南昌市中级人民法院公开开庭审理刘建军案，其“权商”之下的运作手法逐渐清晰。 

　　起诉书显示，南昌高新创投在赣州银行开户后，刘建军、叶益波等人找人伪造了高新创投的行政章、财务用章和法人章等印签，同时还伪造了赣州银行业务章。指使杨小芳分三次冒充高新创投财务人员到赣州银行购买转账支票四本，仅交给高新创投公司一本，留下三本供作案使用。 

　　2012年6月21日至2013年5月30日，刘建军、叶益波、杨小芳三人通过加盖伪造的公章等形式，共三十九次使用转账支票、五次使用电汇凭证私自将高新创投存在赣州银行的存款1.6969亿元和5950万元转出汇入刘建军控制的江西方圆实业有限公司和南昌旭睿公司。上述资金大部分被刘建军等人用于归还其投资房地产所欠巨额高利贷。 

　　其间为隐瞒犯罪事实，杨小芳每个月冒充高新创投财务人员去赣州银行取得银企对账单，由叶益波在对账单回执上加盖伪造的高新创投印章，再由杨小芳将此对账单回执交还给银行；又由叶益波在空白银企对账单上套打假的账余额和交易明细加盖伪造的银行印章，由杨小芳冒充赣州银行工作人员交给高新创投，以此欺骗高新创投。 

　　“赣州银行全额赔付了高新创投被挪走的2亿多存款”，南昌高新区管委会的一位知情公职人员向21世纪经济报道记者透露。 

　　此外，检方还指控刘建军涉嫌犯贷款诈骗罪、虚报注册资本罪等，但法院依新近立法解释，认为后一罪名不成立。 

　　2014年5月22日，南昌市中级人民法院判处刘建军犯票据诈骗罪、金融凭证诈骗罪、贷款诈骗罪，决定执行无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。一审判决后，刘建军并未上诉。 

　　此外，2013年12月26日，山东省滨州市中级人民法院宣判了王军伟与刘建军、井冈山市星街宾馆有限公司、南昌市百勤实业有限公司民间借贷纠纷一案，被告人刘建军等未到庭。法院判决刘建军在判决生效后十日内返还原告王军伟借款本金2000万元及利息。 

　　“你知道刘建军还有哪些资产没被抵押吗？”2014年11月11日，债权人王军伟问记者。他说，到目前为止2000多万欠款尚未偿还。 

　　21世纪经济报道还了解到，中央第六巡回督导组曾转给江西方面的一起合同诈骗案，亦是指向刘建军等人，目前该案尚在侦办调查中。