漫漫‘房奴’路 这条路有多长

　漫漫房奴路

　　河南商报记者訾利利

　　对大多数人来说，收入有限，买房不可避免要成为房奴，可就是做个可怜的房奴，对不少人来说，也不是件容易的事。

　　有媒体报道，北京人的购房负担比高达80%以上，在郑州也有62%，远超合理水平。

　　北京

　　购房负担比高达80%以上

　　有媒体报道，美联物业的一项调查数据显示，作为衡量房地产市场警示性指标的购房负担比，在一线城市已远远超过40%的警戒线，其中，北京人的购房负担比高达80%以上。

　　购房负担比是我们所说的月供占家庭月收入比，美联物业全国市场研究总监徐枫说，以“60平方米，按揭七成20年期”测算，北京购房负担比已经超过80%，上海、广州、深圳也已超过60%。

　　一线城市家庭的购房负担比增长迅速，表明购房者房贷压力也在逐步增大，入市门槛在逐渐提升。“一般来说，40%是一个合理的水平。”

　　他解释说，从购房负担比的数据可以看出，目前的房价已经将工薪家庭远远抛出商品房市场，像北京、上海这样的城市，只有月收入在3万~4万元的家庭才可以负担当前的房价。

　　郑州

　　购房负担比约为62%，超过合理水平

　　统计局公布的数据显示，2011年郑州在岗职工平均工资35541元，这样的水平在全国省会城市中排倒数第四，仅够在三环内买个厕所。

　　平均到每个月，在岗职工月平均工资为2962元，以一个家庭两个职工计算，郑州在岗职工家庭月收入为5924元。

　　据中国指数研究院发布的《2012年12月中国房地产指数系统百城价格指数》研究报告显示，2012年12月郑州市新建住宅价格为每平方米7819元，以购买一套90平方米的房子为例，按揭七成20年期计算，基准利率上浮1.1，每个月要还的月供为3668元。

　　估算下来，郑州家庭月供占家庭月收入的比例约在62%，也超过了40%的合理水平，按照合理水平计算，在郑州，家庭月收入9000元左右，才可以负担当前的房价。

　　房奴生活 痛并快乐着

　　购房负担比如此之高，买了房子，就意味着生活品质大幅下降。

　　丁丁在郑州一家事业单位上班，和男友同一个单位，没有买房子之前，两人过的是典型的小资生活，不过幸福的日子在买了房子的那个月终结。

　　一家房地产公司的负责人说，月供2500~3500元在郑州是正常水平，一个人负担的话，超过了多数年轻人月收入的一半，会非常吃力。