中海地产2800套房源被锁 佳兆业式悲剧波及一线房企，原因到底是什么？

1月16日，深圳规划和国土资源委员会公布信息称，中海地产(中海九号公馆 中海尚湖世家) 超过2800套房源被锁定销售。消息一出，中海地产股市应声而下。截至收盘，中海地产股价报收24.650港元，下跌2.376%。

公开信息显示，锁定项目名称是“中海阅景花园”，占地面积48655.01平方米、总建筑面积为204350平方米，其中住宅建筑面积为190000平方米商业面积8690平方米位于龙岗区南湾街道。

对于房源为何被锁定，深圳市规划国土委综合业务咨询处工作人员说，“我们也没有接到任何通知为什么要锁定房源，对于房源房被锁的事情，我之前就和相关业务部门沟通过，相关人士说这个原因是不对外公开的。”

中海地产在澄清公告中表示，有关房产的所有单位均已出售及交付给买家，而有关的中国注册登记和审批程序均已完成；因此，董事会认为有关事件对本集团的业务或财务状况不造成影响。

中海地产相关人士也对媒体称，中海阅景花园属于政府安居房，“管理局锁定”属于正常现象。

为何短短一个信息就受到市场如此强烈的关注？佳兆业就是先例。此前，佳兆业陷入舆论漩涡的开始，便是房源遭到锁定。而截至目前，佳兆业公司仍苦陷“被调查传言”、深圳在售房源被锁定、高层突然辞职触发提前还款条约、金融机构纷纷要求查封资产等传言无力自拔。

作为央企出身的中海地产，又是一线房企阵营的成员，同样面对房源被锁定的现实，难免不被各方猜测。中国经济网记者电话联系到中海地产相关媒体发言人，对方电话无人接听。

据了解，安居型商品房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，按照规定标准，主要采取市场化运作方式筹集、建设，面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房。业内人士也表示，中海阅景花园安居房项目已于2013年10月入伙。由于是安居房，在限定年限期间无法办理红本房产证，所以不在国土局备案，国土局房源被锁定也是正常的现象。