苏州地标建筑“秋裤楼” 烂尾11年 面临四度违约风险

信息时报讯据中国之声《新闻晚高峰》报道，苏州地标建筑“东方之门”面临四度违约风险。

据了解，“东方之门”就是苏州著名的秋裤楼，已经烂尾了11年之久，此前三度延期交付，日前，终于传了些许好消息。

东方之门的开发商乾宁置业，将51%的股权转让给金鹰商贸集团，转让价12.86亿元。但是这并不意味着一切问题得到解决，虽然金鹰商贸的入主，有助解决资金难题，销售问题却依旧困难。

按照之前的补偿协议，“秋裤楼”应在1月交付，但就目前的工程进度看，交房是无法实现的，第四次违约几乎板上钉钉。

早前报道：

苏州“秋裤楼”被指烂尾 开发商称延期因施工难度大

2014年9月报道：有媒体曝称苏州“秋裤楼”或将烂尾。对此，东方之门开发商乾宁置业回应称，目前工程已进行至全面收尾阶段，幕墙穹顶下月将封闭，内部装修、机电设备安装等工作正处高峰作业期，项目预计于明年初交付。

据在施工工地现场的工人介绍，项目没有停工，现场堆放的设备为空调换热器、大型水泵及中央空调风机盘管，最近正在运输安装。

一位2013年购买东方之门房产的业主告诉记者，项目的确延期交付几次了，7月份刚签了新的延期交付协议，交付时间是2015年初，开发商按照合同约定进行了赔付。

东方之门开发商乾宁置业总裁郑东辉介绍，该项目确实出现延期，主要原因有二：一是由于东方之门的建筑设计及施工难度大，国内外均无同类建筑可以借鉴。为保证安全可靠，还需要进行多轮次、多专业的专家研讨与评审，特别是在结构及抗震设计方面，均由住房和城乡建设部专家进行评审，时间周期比一般超高层项目要长很多。二是由于东方之门地处苏州工业园区CBD核心区域，周边配套项目及市政工程很多，相互之间关系密切，必须协调同步，在道路交通、施工场地、材料设备运输、市政管线接入等多方面对东方之门的工程建设产生了重大影响。

就网上传说的开发商资金链和高负债率问题。郑东辉说，乾宁置业注册资本12亿元，通过两家商业银行的贷款，对外负债总额为23.7亿元，负债率控制在60%左右。

东方之门位于苏州工业园区，是苏州市在建的地标式建筑，此前曾被网友戏称造型像“秋裤”，成为网络热点。

延伸阅读：

四件套千千劫

杭州奥体博览城（比基尼）、苏州东方之门（大秋裤）、中央电视台新楼（大裤衩）、河南伊川北大门（红腰带），这四个独具特色的建筑设计，被网友戏称为“四件套”。

央视“大裤衩”——建设中期失火

2004年9月上午，央视新台址建设工程开工。2009年2月9日，一场大火将央视新址北配楼烧得无法继续施工，不得不拆卸复建，直到一年后才重新开始恢复修建工作。2012年5月，央视新台址主楼竣工。

伊川“红腰带”——合法性引质疑

河南伊川北大门，因设计“雷人”，被网友戏称为一条“红腰带”。2012年10月，中国之声《央广新闻》曾报道，北大门耗资不菲，却自始至终未办理施工许可证，被指为非法建筑。之后，伊川县农村公路管理所负责人称，北大门投资不超过1000万元，但具体数目他也“不太清楚”。这样一条花费惊人的“红腰带”也引起了人们的质疑。

杭州“比基尼”——建设难度超鸟巢

杭州奥体博览城又变身“比基尼”大楼。网友戏谑：目测双峰距离超过20厘米，强烈推荐参加校花评选。2014年6月，杭州国际博览中心主体结构结顶。据悉，2017年全国大中学生运动会开闭幕式将在此举行。滨江指挥部的总工程师认为，这个主体育场的建设难度比“鸟巢”要大，“我们的造型比‘鸟巢’还要不规则，外头是28片大花瓣和27片小花瓣，全是钢结构。”