房屋两权分离是什么意思 国土部解释房屋两权分离概念

国土资源部官方微博晒出的《不动产权证书》填写范例。来源@国土之声

原标题：国土部：不动产证中“使用期限”非房屋所有权期限

新京报快讯(记者李丹丹)近期，有文章表示《不动产权证书》中出现的“使用期限”一栏内容意味着“全国业主变房客”。今日，国土资源部正式回应，房屋所有权本身不存在期限问题。国土资源部在其官方微博中表示，《不动产权证书》上的“使用期限”不是房屋所有权期限，而是土地使用权和海域使用权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

此外，国土部表示，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”并非可有可无。一方面，能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利;另一方面，有利于保障交易安全，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。

国土资源部官回应称，产权登记一直有“使用期限”。在不动产统一登记实施前的分散登记时期，土地登记也有限期，国有土地使用证上就有反映;部分房地合一城市的房地产权证书上也记载了土地使用权期限。

此外，国土资源部还在微博晒出《不动产权证书》内页填写范例