四川德阳小区业主装修后发现是邻居的房子 开发商贴错门牌号导致 赔偿结果

相邻两个门牌号贴反了，杨先生的新房被邻居装修入住 

今年3月，在德阳罗江县金山镇买了新房的杨韬收房拿钥匙的时候，却被告知自己的房子已经有人装修入住了，而住进去的竟然是邻居李先生一家！这到底是怎么回事呢？原来，杨韬购买的是该小区502号房，邻居购买的旁边501号房，结果后面门牌号贴错了。10月9日，经过协调，开发商同意给杨韬退房，并承担2万元的补偿，邻居李先生一家承担9000元的补偿，物业公司承担1.6万元的补偿。

我买的房子不是我的？

业主收房,才发现房子被装修入住

今年3月，在绵阳工作的杨韬想起了自己在罗江县金山镇一小区的7栋502房子，于是就过来看看。

到售楼部熟人那里一打听，才知道自己的房子已经被邻居装修入住了。为了证实这件事情，杨韬专门去敲开邻居李先生的入住的房子，发现确实是自己此前购买的房子，不过房间号却变成了501。

杨韬说，当初选房费了一番心思，在入户看了现房后，才决定买下位于7栋2单元5楼右边的502号住房。现在，自己的房子却被邻居李先生装修入住了。到底是怎么回事呢？

杨韬找到开发商，要求开发商出面处理，开发商说是物业这边把钥匙搞错了，但是物业说的当时开发商把门牌号贴错了。

我装的房子不是我的？

装修结束,才知道房子是邻居的

今年春节前，同一小区7栋501的李先生一家，房子装修已经接近尾声，就等把窗帘安装好就可以入住过年了。安窗帘的人，根据他们提供的501号，在单元楼门处按门铃，却怎么也没人答应。于是，他们又按了502的门铃，没想到，响的却是501李家。

“安窗帘的就跟我说，你家是501，怎么门禁是502呢？”李先生的母亲陈海清说，她当时感到很惊讶，就赶紧下楼去看，按门禁门铃，果然是502。

陈海清叫丈夫把钥匙拿出来，上面的贴条还在，明明白白是501的钥匙。

老两口有些纳闷了，以为是门铃错了。等挨楼把门牌号一看，才觉得可能出了问题。

“我们楼上那户的门牌号是602，楼下那户是402，唯独我们是501。”李先生说，可能是门牌号弄反了。没办法，既然花了10多万已经装修好了，他们也就在春节来临的时候，搬进了新家。

李先生当初也入户看了现房，但没太在意购买的501是在楼道的左边还是右边。去年10月份，从物业方领了新房钥匙后就请人开始装修了。律师说法/未按合同约定交房

开发商应担责

四川范泽律师事务所主任律师蒋健说，开发商与购房者签订商品房买卖合同后，应该按照合同的约定向买房者交付房屋，如果因为开发商的原因导致房屋无法交付的，（开发商）应该承担相应的违约责任，买房者可以选择退房或者换房，买房者选择退房的，开发商应退还买房者的全部房款，并承担相应的损失。

也有律师表示，开发商贴错了门牌、物业继而弄错了钥匙，从而导致交房出现失误，业主新房被邻居装修入住，开发商和物业公司都有责任。 华西都市报记者唐金龙

开发商承认失误愿意退房并补偿

杨韬发现原本属于自己的房子，因为门牌号和钥匙给错了成了邻居的房子，并且对方已经装修入住，便多次去找开发商和物业。

杨韬说，开始的时候，开发商和物业就踢皮球，“开发商让去找物业，物业让找开发商。”最后，开发商同意给杨韬退房，但是仅仅是退还房款。

“他们答应给我退房子，但是利息以及我的误工补贴什么的都不管。”杨韬说，这样的话，他就亏大了，“房子被别人住了不说，自己还要亏两三万。”

从9日下午的协调会上记者了解到，开发商承认自己在门牌号上的失误，也指出了物业在核对和交钥匙上的不负责任。

“物业已经撤离了。即便没有撤离，这个物业公司也是当初开发商请的，所以他们的责任是连带在一起的。”参与协调的金山镇党委廖书记介绍说。

经罗江县房管局、金山镇政府出面协调，两位当事业主与开发商达成了初步一致意见：杨韬退房、开发商退还房款，另外，开发商、物业公司和李家共同补偿杨韬4.5万元，其中开发商承担2万元，物业承担1.6万元，李家承担9000元。