苏州新版户籍准入办法出炉 购房入户换成积分入户方式 新政会使苏州房价年底前上涨

　　7月27日下午，苏州市委市政府召开新闻发布会，最新版的《苏州市户籍准入管理办法》已经出炉，其中最突出的亮点就是将流动人口积分管理正式写入。高学历、积极参加公益活动等能体现社会价值的条件，将成为落户苏州的重要组成部分。

　　过去的“购房入户”、“投资经商入户”都将纳入积分管理

　　《办法》将于9月1日起正式实施，实施范围为苏州市吴中区、相城区、姑苏区、工业园区和高新区。

　　今后外来人员落户苏州市的方式将调整为两个大类，一是国家政策规定入户方式，二是流动人口积分入户方式。所谓国家政策规定入户方式，即符合国家、省相关户籍管理政策规定，经申请批准后，可以落户苏州市。针对这种方式，《办法》共梳理了六条三十四项。

　　所谓流动人口积分入户方式，即根据《苏州市流动人口积分管理办法》，经申请批准后可以落户苏州市的入户方式。比如过去较为熟知的“购房入户”、“投资经商入户”，就将纳入积分管理，采取积分入户方式。据了解，《苏州市流动人口积分管理办法》已于2016年1月15日起实行。今年7月4日，苏州首张积分户籍准入卡发出。

　　明年起“买房入户”也纳入积分管理

　　扬子晚报记者了解到，“买房入户”的基本条件依然是“购房须满75平方米以上，并于2016年12月31日前依法取得房屋所有权证”。而在2016年12月31日之后取得房屋所有权证的，要通过“积分入户”的方式落户。

　　目前，苏州市住建部门公布的市区住房保障准入标准是“人均住房面积达到18平方米”。很多人认为，今后在苏州买房的“面积”条件放宽了，房屋的重要性好像低了。

　　房产专家：新政会使苏州房价年底前上涨

　　苏州兆丰不动产投资顾问有限公司董事长杨肇锋认为：“这一政策的出台，与房价是有一些关系的，因为很多人买房都是为了落户，而现在买了房也不一定能落户，一些原本想买房的人便会再考虑考虑，房价自然也会受些影响。”

　　杨肇锋认为，“急于在苏州落户的人会在12月31日前抓紧去购房，年底前无论是新房还是二手房，房价应该都会上涨一些；但是到年后房价又会稍微平稳甚至小幅回落一点。