山东德州市女子花费三千万元低价买房110套 开放商被捕入狱后由他人接手 新开发商拒交房已卖掉部分房屋

　　近日，山东省德州市安女士反映，2014年12月，其花费3000万向当地一开发商低价购买了110套房屋。

　　第二年因该开发商资金链断裂，项目被迫停工，之后该开发商因涉嫌一起集资案被捕入狱，项目由华创置业有限责任公司接手。2016年6月，新开发商将项目完全建好并开始交房，却拒绝向安女士交房，并将安女士之前所购的110套房屋中的部分房屋出售。2月21日，华创置业有限责任公司称安女士并非购房人，其与原开发商签订的购房合同是为掩盖高利贷行为。

　　记者从德州市市委宣传部获悉，针对安女士反映的情况已立案调查，目前正在走法律程序。

　　当事人称开发商资金短缺低于市场价一半出售房屋

　　安女士告诉京华时报记者，2014年12月份，其通过朋友认识了德州一房地产项目的开发商。当时该开发商正资金紧缺，而安女士手上恰好有一笔钱想要投资，考察后感觉项目不错，加之开发商开出的售房单价只是当时市场价的一半，安女士又向亲戚朋友借了一笔钱，总共花费3000万购买了该开发商的110套房屋。

　　安女士称，当时其与开发商签订了购房合同，同时该开发商还向其提供了房产管理局商品房备案信息表。但由于当时考虑到自己购买这些房屋绝大部分是为了投资，将来都会出售，为减少今后房屋出售时的手续费，安女士未去房产管理局进行商品房备案。

　　“签完合同后，开发商为了让我安心，还给了我交房通知书”。

　　安女士提供的一份德州市商品房买卖合同显示，出卖人德州星凯房地产开发有限公司（以下简称星凯公司）将红星国际广场一期项目的一套房屋出售给安女士。合同中显示该商品房的单价为每平方米2300元，付款方式为一次性付清，买受人于2014年12月1日签订合同当日一次性付清房款。

　　关于交付期限，合同中约定出卖人应当在2015年6月30日前将验收合格并符合合同约定的商品房交付买受人使用。合同加盖有星凯公司的公章，签订日期为2014年12月1日。

　　安女士称，购房合同其家里还有109份，110套房屋的购房合同虽然是分开签订的，但购房款是一次性交纳的。

　　安女士提供的一张收款依据显示，2014年12月1日，安女士以现金方式向星凯公司交纳购房款360万; 另一张收据中，当天安女士又以转账方式向星凯公司交纳购房款2640万元，两张收据都加盖有星凯公司的公章。

　　安女士提供的一张写有“客户安Ⅹ房源明细清单”字样的纸张中，详细列有110套房屋的房号和面积。另一张交房通知书中，星凯公司通知安女士，其购买的红星国际广场的住房已经达到交房条件，请安女士于2015年6月30日到7月2日之间交接房屋。该交房通知书同样加盖有星凯公司的公章，但没有落款日期。

　　一份《德州市房产管理局商品房备案信息表》显示，安女士所购商品房合同信息是当事人双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成，双方对信息确认无误，特提起商品房合同备案申请，备案信息表有安女士的签字并加盖有星凯公司的公章，但房产管理部门合同备案审核意见一栏为空白。

　　临近交房 原开发商资金出现问题项目停工

　　据安女士介绍，2015年五六月份，临近交房时，却因开发商资金链断裂导致项目被迫停工，“这个开发商因无法还清之前集资的本金和利息被捕入狱了，好多投资者向政府反映情况后，德州市人民政府成立了专门的工作组处理该开发商遗留的问题，红星国际广场项目就这样被德州市房屋开发集团接手了”。

　　据当地媒体报道，2015年9月24日，德州星凯国际广场项目举行复工仪式，德州房屋开发集团接管原豪门集团星凯国际项目。据了解，星凯公司由豪门集团投资成立。

　　新开发商被指拒向当事人交房 并卖掉部分房屋