山东临沂香槟城的糟心事——黑业委会让业主不得安宁

“法治社会不允许你狂！”国家发出《物业服务行业领域进一步开展扫黑除恶专项斗争活动的通知》明确指出:各城市对物业“扫黑除恶”主要在物业管理领域特别是对以恐吓、威胁、暴力等黑恶势力行为破坏他人财产、侵犯人身安全的“黑中介”、“黑物业”，以及干扰、破坏业主委员会换届选举，垄断业主委员会资源、侵吞集体资产、专项维修资金的黑恶势力等群体，予以重点打击。然而，山东省临沂市嘉益·香槟城（以下简称香槟城）小区的业主们却遇到了糟心事——走了黑物业，又有黑业委会，真是太“倒霉”了！

然而，在山东省临沂市嘉益·香槟城（以下简称香槟城）小区发出了这样一段声音:

   “业委会的人太厉害了，只要在业委会微信群里有疑问，就会有人出来骂我们，并且骂的非常难听！”

    如今，全国上下扫黑除恶专项斗争到了攻坚阶段、关键时期，香槟城业委会竟敢顶风作案，行事作风如此高调与霸气令记者深感意外和震惊。

   小区业主委员会的成立条件之一是:必须召开首次业主大会，到会业主(物业管理区)至少一半以上；须有合法并完善的《业主公约》、《业主委员大会章程》等文件，并报批具有投票权2/3以上的业主通过；公布成立结果、相关资料，经小区大多数业主核实无误后进行备案等等。

   记者通过对业主的采访，五人之中就有四人完全不知道，第一届业主代表大会的召开，何时选出的业委会更是毫不知情。香槟城小区总共有45个单元，其中至少有13个单元业主毫不知情，更没有任何业主代表参加业主大会等会议。

   香槟城小区的物业一直是当地比较麻烦的问题，第一家物业因涉黑问题法人被抓捕，物业也随之终止提供服务。2019年6月，临沂晟寓物业公司经政府相关部门协调，在业委会没有成立的情况下与开发商签订了关于香槟城小区的前期物业服务合同，并于2019年6月30日进驻香槟城并开始服务。

   2019年11月8日公示“香槟城小区业主（代表）大会第二次会议公示”，决议制定选聘物业服务企业的方案。11月12日公示“香槟城小区物业招商公告”，报名时间为2019年11月16日至17日。12月1日张贴了“香槟城小区业主（代表）大会第三次会议的重要通知”中提到：从11月12日至12月17日报名的物业公司进行了实地考察和约谈，并初步筛选了三家物业公司。而2019年12月8日，业委会张贴了香槟城小区业主（代表）大会第三次会议决议公示：选聘出山东润凯物业管理有限公司为嘉益香槟城小区物业服务企业，但未公示物业服务内容及签约年限等。

   山东润凯物业管理有限公司是2019年4月18人刚变更的注册资金，由50万变更为1000万，是否是为了这次物业招商变更的。业主委员会作为小区业主大会的执行机构，办公地点却设立在新聘用的润凯物业内，此举不禁让人浮想联翩。

   香槟城业主委员会作为小区业主大会的执行机构，自成立至今，未按法律规定履行职责，在未获得全体业主授权下擅自决定选聘信用还不及上一家物业公司，盗用小区业主大会名义与润凯物业公司签署合同，严重损害了小区业主的合法权益。之后，业委会有关成员及亲属在香槟城业主服务群里公开辱骂对业委会及物业问题存在疑问的业主，并电话威胁对业委会工作质疑的业主。

   国家多次三令五申：各级政府对待涉黑涉恶的苗头，要保持“稳、准、狠”的高压态势，并且坚决铲除黑恶势力滋生的土壤，对待黑恶犯罪者更要依法严惩一个也不放过，“扫”出一片正气清风和朗朗乾坤。自然，山东临沂罗庄区在严惩了香槟城黑物业之后，一定不会允许有黑业委会的存在，更不会纵容其不法人员继续损害小区居民的合法权益。