[狄春]狄春扮演者_香港领展收购上海企业天地 看好一线城市房产市场

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新华网上海８月２８日电（记者 杨溢仁 狄春）继２０１５年４月收购北京欧美汇购物中心后，香港领展资产管理有限公司再度出手，以６６亿零８６万元人民币的价格收购了坐落于上海新天地的“企业天地１号及２号”，首次进军内地综合发展物业市场。

据介绍，企业天地１号楼高２１层，其中１９层为办公室；２号楼高１０层，其中８层为办公室，两座办公楼由位于地下及一楼的购物商场相连，该物业的总楼面面积（包括地库在内）约９８０００平方米。

“这项收购是领展在国内的第二个投资项目，也是集团向着收入及增长多元化投资策略迈出的重要一步。”领展资产管理有限公司行政总裁王国龙表示，“借此项目，我们希望继续提升长线收入及资本增长潜力，并同时在香港及内地市场，营运集规模和多元化一体的物业组合。”

毋庸置疑，在人民币连续贬值，部分外资近期出售上海商业物业的大背景下，本次收购引发了业内的极大关注。

对此，王国龙坦言：“短期的贬值对我们不会产生太大影响。事实上，这次交易是以人民币定价，但最终以港币或美元付款的。目前，我们支付了１５％的订金，下周一支付另外８５％的款项。也就是说，人民币的贬值对此次交易是有利的。”

领展方面认为，现阶段选择出售物业的多为开发商，其目的主要是寻求短期内物业的售价增值。而领展追求的是持有物业收取稳定回报，相对更加长线一些。

展望后续，王国龙并称：“目前，领展的总资产约为１０００亿元人民币，而我们在内地的投资仅有１００亿元左右。也就是说，未来可挖掘的空间非常大。事实上，领展相当看好北、上、广、深等一线城市的房产市场，也更看重内地市场未来的增长潜力，所以后续我们还会继续发掘好的项目，拓展投资。”

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