租赁合同一般包括哪些内容

为了维护出租房和承租房的合法权益，房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同。
　　租赁合同应当具备以下条款。 
　　 （一）当事人姓名或者名称及住所； 
　　 （二）房屋的坐落面积、装修及设施状况； 
　　 （三）租赁用途； 
　　 （四）租赁期限； 
　　 （五）租金及交付方式； 
　　 （六）房屋修缮责任； 
　　 （七）转租的约定； 
　　 （八）变更和解除合同条件； 
　　 （九）违约责任； 
　　 （十）当事人约定的其他条款。
我国《合同法》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。