经济适用房继承过程中可能出现的问题解答

一问：写遗嘱将经济适用房给儿女是否有法律效力
　　如果在继承开始时取得了此房的产权、遗嘱也符合《继承法》中对遗嘱形式的规定：遗嘱就合法有效。如果继承开始时还没有取得完全产权：这遗嘱无效。
二问：针对经济适用房的遗嘱可以公证吗？
　　首先是可以立遗嘱的，效力参照问题一；但是还未得到完全产权的房改房是无法办理公证的，即使公证处给办了公证，将来没有法律效力也一样没用。
三问：经济适用房继承有没有相关法规或法律依据司法解释？
　　目前只有一些政府的相关规定，可以政府网站上可以查，或者直接到所在地现行文件查阅中心去查：带身份证，一般是在当地文化局或是档案局。
四问：怎么样才能继承到房产。是拿到房产证后的五年，还是签购买合同后的五年?
　　(1)如果是“继承”：必须等到取得了完全产权证、而且被继承人去世后才可以。因为遗嘱只有在被继承人去世后才能执行。
　　(2)如果是想在被继承人去世之前就过户到你名下：只要是拿到完全产权的房产证就行，但这要走赠与程序，不能走继承，走继承只能等被继承人去世后。
五问：请问如果老人在经济适用房可以买卖的五年内去世了遗嘱有效么?经济适用房会怎么样呢?国家回收么 ?
　　(1)没有取得完全产权，遗嘱应是无效。
　　(2)在房产符合买卖的条件之前、如果你家仍然符合经济适用房的购房条件：由你家继续购买、居住。
　　(3)在房产符合买卖的条件之前、如果你家不再符合经济适用房的购房条件：国家可能会回购房，但购房款会酌情退还。