婚前继承房产婚后取得房产证算不算夫妻共同财产

很多当事人向律师咨询，结婚之前一方继承房产，在结婚之前取得产权证与结婚之后才取得房屋产权证有何区别？是否因为婚后取得产权证，财产就属于婚后夫妻共同财产呢？
律师认为，基于继承取得的房屋不同于基于法律行为取得的房屋，比如基于买卖、赠与等基于法律行为取得的房屋，依据物权法，房屋所有权从取得房产证时转移；从民法的基本原理出发，基于继承取得的房屋是基于事实行为取得的，该房屋所有权从继承之日起就已经转移了，换发房产证只是对继承事实的一种法律上的确认，因此，婚前一方继承房产，所有权在婚前就已经取得，不管房产证是在婚前还是在婚后取得，都不会影响房屋的权属，仍属于婚前个人财产。