写字楼属于哪类地产 写字楼的功能是什么

广义上，商业地产可按不同标准细分，其中按用途分类比较符合实际，也比较容易理解。一般分为如下4类：

　　(1)商业经营类物业。包括商业街、百货商场、购物中心、超市、独立门市房、产权商铺、展览中心等。

　　(2)办公用物业。包括写字楼、商住两用楼(SOHO式办公)对外出租的政府办公楼等。

　　(3)餐饮酒店类物业。包括餐馆、饭店、酒店、酒吧、快餐店、咖啡店、宾馆、旅馆等。由于房地产开发向深度和广度扩展，房地产与宾馆、酒店的嫁接趋势明显，出现了产权式酒店、公寓式酒店、经济型酒店等类型，开发商考虑把“宾馆服务”装进自己开发的房屋内，不再局限于商业经营内容，显然是一大拓展。

　　(4)仓储、厂房类物业。是物流的重要组成部分，联结生产和消费，包括仓库、存储罐、标准厂房、工业园区、物流港等。

写字楼按其功能可划分为三种，大致介绍如下：

　　1、写字楼：就是指其基本上只有办公一种功能，而没有其他功能;

　　2、商住写字楼：是指既能提供办公，同时又能提供宿舍的写字楼;

　　3、综合性写字楼：是指以办公为主，同时又具备多种，如：公寓、商场、展厅、餐厅等多种功能。