建设用地使用权出让的特征是怎样的?

建设用地使用权出让的特征是怎样的?

建设用地使用权的出让是指国家以土地所有人的身份将建设用地使用权在一定年限内让与建设用地使用权人，并由建设用地使用权人向国家支付建设用地使用权出让金的行为。

建设用地使用权的出让是指国家以土地所有人的身份将建设用地使用权在一定年限内让与建设用地使用权人，并由建设用地使用权人向国家支付建设用地使用权出让金的行为。此行为当然为法律行为中的一种，其具有以下特征：
　　1.建设用地使用权出让由特定国家机关代表国家订立合同
　　2.建设用地使用权出让须经过批准后才能实施
　　3.建设用地使用权出让是转移国有土地使用权的行为
　　4.建设用地使用权出让是有偿、有期限的要式行为