投资产权式酒店所需缴税有哪些?

投资产权式酒店所需缴税有哪些?

作为一种新型的房产投资和消费模式，产权式酒店将酒店的大门向社会打开，向公众推出一种既是消费又是存储、既是服务又是家产、既可自用又可赠送的特殊商品，应该说，它在未来房地产市场上的发展空间是比较大的。

　就产权式酒店税收问题，记者采访了成都市锦江区第三税务所王磊所长。王所长告诉记者，购买产权式酒店除了要缴纳国家规定的契税外，如果是投资型的对外经营，还要涉及以下几个税种：
　　1、营业税：按照租金总额的5征收。
　　2、城建税和教育费附加：分别按照营业税总额5之后的7和3来计算。也就是营业税、城建税、教育费附加占了总额的5.5，
　　3、副食品风险调控基金：按0.1征收。这三项税收总共加起来占到5.6。
　　4、房产税(从租)：按租金的12征收。
　　5、个人所得税：作为财产租赁所得，税率为20;而且扣除费用标准为一次性收入4000元以上的，按20扣除，4000元以下的按800元扣除。
　　6、印花税：按合同金额的0.1征收。
　　有关专业人士提醒购房者说，产权式酒店是近年来房地产行业中新兴起来的一种投资地产模式。作为购房投资者在购买以前一定要从国家认可的、具有执业资格的中介机构或者直接到税务机关咨询有关税费情况，不要轻信开发商的宣传或者承诺。不管从事任何商业行为，都要懂得税收，纳税是每一个公民应尽的义务，只要符合税务机关征收的规定，税务机关肯定会依法进行征收。