遗赠扶养协议什么条件下签订是有效？签订遗赠协议应当注意的问题?

遗赠扶养协议在什么条件下签订是有效的？

1、　遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人为明确相互间遗赠和扶养的权利义务关系所订立的协议。

2、　需要他人扶养，并愿将自己的合法财产全部或部分遗赠给扶养人的为遗赠人；对遗赠人尽扶养义务并接受遗赠的人为扶养人。

3、 遗赠人必须是具有完全民事行为能力、有一定的可遗赠的财产、并需要他人扶养的公民

4、 扶养人必须是遗赠人法定继承人以外的公民或组织，并具有完全民事行为能力、能履行扶养义务

5、 遗赠抚养协议的有效性必须满足以下条件：

1）遗赠人和扶养人具有完全民事行为能力

2）当事人的意思表示真实、协商一致，协议条款完备，权利义务明确、具体、可行；

3）遗赠的财产属遗赠人所有，产权明确无争议；财产为特定的、不易灭失；

4）遗赠人的债权债务有明确的处理意见；

5）遗赠人有配偶并同居的，应以夫妻共同为一方签订协议；

6）扶养人有配偶的，必须征得配偶的同意；

7）担保人同意担保的意思表示及担保财产；

签订遗赠协议应当注意哪些问题?

　　(1)遗赠协议的标的物必须是遗赠人自己所有的财产或者某种权利，遗赠人不能把不属于自己或者自己无权处理的财产和权利赠送他人，否则，构成侵害他人权益的行为。

　　(2)遗赠人有负责遗赠财产完好的义务。要明确终止、变更协议的条件。

　　(3)合同中要写清楚遗赠人有权处理财产的证明文件，确保遗赠行为的合法有效。