拆迁协议是拆迁人与被拆迁人对于房屋的拆迁期限、补偿或者安置方式等内容进行的约定，属于民事合同性质。 (1)、双方当事人的情况; (2)、被拆迁房屋的情况：坐落、特点，四至、结构、楼层、间数等等; (3)、房屋的估价数额; (4)、补偿的方式：主要为作价补偿、产权调换、一次性安置、临时性过渡安置; ...查看更多>>
(一)裁决申请书; (二)法定代表人的身份证明; (三)被拆迁房屋权属证明材料; (四)被拆迁房屋的估价报告; (五)对被申请人的补偿安置方案; (六)申请人与被申请人的协商记录; (七)未达成协议的被拆迁人比例及原因; (八)其他与裁决有关的资料。...查看更多>>
1) 编织拆迁方案和计划，确定拆迁范围。 根据规划管理机关核发的建设用地规划许可证的批准范围确定拆迁的范围，在获得土地使用权的范围内进行拆迁。根据以上范围编写详细的拆迁计划和方案，然后上报政府主管部门待批。 2) 申领拆迁许可证。 按照《城市房屋拆迁管理条例》第8条的规定，任何单位或者个人需要拆...查看更多>>
拆迁人的权利和义务 与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿协议，给予拆迁补偿安置; 在与被拆迁人、承租人达不成协议的情况下，拆迁人可以向被拆迁房屋所在地的区、县房地局申请裁决; 协议签订后，被拆迁人、承租人未在协议规定的期限内搬迁完毕，可以向仲裁机关申请仲裁，或向人民法院提起诉讼; 在仲裁或判决规定的...查看更多>>
城镇拆迁范围内的居民住房，分为自有自住或出租和承租公私房两种。在拆迁补偿时，应按照我国《城市房屋拆迁管理条例》和《城市私有房屋管理条例》的规定进行处理。《城市私有房屋管理条例》第四条第一款规定：“城市私有房屋因国家建设需要征用拆迁时，建设单位应当给房屋所有人合理的补偿，并按房屋所在地人民政府的规定...查看更多>>
房屋拆迁管理费，以城市拆迁规模大小，按照不超过房屋拆迁补偿安置费用的0.5-1%收取。具体收费标准，由各省、自治区、直辖市物价、 财政部门制定。屋拆迁管理部门除收取房屋拆迁管理费外，不得再另外收取拆迁许可证等其它费用。由财政金额拨给事业费的拆迁管理部门，不得收取拆迁管理费。各级财政拨付给房屋拆迁管...查看更多>>
最近几年国务院不断强化城镇土地管理，加大对土地使用的监管力度，这些举措对于制约城市盲目扩张具有重要作用。在这种情况下不可避免的涉及房屋拆迁，拆迁户如何维护自已的合法权益的关健在于拆迁补偿协议的签订。在签订协议前，应当清醒认识当前形势，全面掌控对拆迁项目的补偿安置政策，以及拥有一个平和的心态等要点。...查看更多>>
办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，应遵循服从国家规划，合理补偿的原则。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证，由被拆迁房屋所在地公证处受理。申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料： (1)申请人身份证件(法人要提交法定代表人资格证明;代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明)及其复印; (2...查看更多>>
拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。 1、房屋拆迁补偿安置协议具有下列特征： (1)房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人...查看更多>>
在城市不断发展中拆迁补偿纠纷越来越多，已经成为普遍问题，如拆迁人不按照政府出具的拆迁补偿文件执行;弱势群体----被拆迁人发现问题后找不到地方投诉等诸多问题，所以才会屡屡出现集体上访的事件。面对越来越多的拆迁补偿纠纷案件，本文给出如下几点建议，希望能够对拆迁工作起到一定的作用。 1、所有被拆迁人...查看更多>>
结婚仅10个月，因拆迁费结婚，现在又因拆迁费财产分割问题离婚，对簿公堂。日前，上海市第一中级人民法院对这起共同共有纠纷案件作出终审判决，判处女方给付前夫动迁款15万元。 2006年3月，许小姐和陆先生在两位母亲的介绍下谈起了恋爱。当时，许小姐及其父母的户口所在地被列入拆迁范围，不到20平方米的小屋...查看更多>>
根据我国《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)规定，房屋拆迁大致分为以下四个阶段： 一是房屋拆迁的准备阶段，包括建设项目批准、建设用地规划许可、国 有土地使用权批准三个行政前置审批程序; 二是房屋拆迁的决定阶段，包括拆迁许可证的审批和公告程序; 三是房屋拆迁的协。苟及处理阶段;根据拆迁人与被...查看更多>>
古生物化石保护条例实施办法（2012年12月27日国土资源部令第57号公布；根据2015年5月6日国土资源部第2次部务会议通过的《国土资源部关于修改〈地质灾害危险性评估单位资质管理办法〉等5部规章的决定》修正）目 录第一章 总 则第二章 古生物化石发掘第三章 古生物化石收藏第四章 古生物化石流通第五...查看更多>>
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拆迁安置房的过户和一般房屋没有任何区别，买方要缴纳的税费为：契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;交易费：6元/平米，双方各付一半;登记费：80元，买方缴纳。营业税(卖方)：对购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超...查看更多>>
矿山地质环境保护规定（2009年3月2日国土资源部令第44号公布；根据2015年5月6日国土资源部第2次部务会议通过的《国土资源部关于修改〈地质灾害危险性评估单位资质管理办法〉等5部规章的决定》修正）目 录第一章 总 则第二章 规 划第三章 治理恢复第四章 监督管理第五章 法律责任第六章 附 则关联...查看更多>>
甲方(拆迁人)：__________________ 地址：____邮码：_____电话：_____ 法定代表人：_____职务：________ 乙方(被拆迁人)：____________ 地址：_____邮码：_____电话：____ 法定代表人：_____职务：_________ 甲方因建设...查看更多>>
强迁，是指房屋拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人经协商达不成拆迁补偿安置协议，经一方当事人向被拆迁房屋所在地的区、县房地局申请行政裁决后，被拆迁人或者房屋承租人没有在行政裁决规定的时间内完成搬迁的，依法强行拆迁房屋的行为。 强迁有两种方式： 1)行政强迁，经区、县房地局申请，由区、县人民政府责成区、...查看更多>>
1、组织强制拆迁的力量 如果强制拆迁户数较多、难度较大，需要组织相应的力量协助执行。在实际工作中，通常是组织当地的公安警察和街道办事处、居委会等多方面人员，配合做好工作。 2、强制拆迁涉及被拆迁户的切身利益，是重大而严肃的执法活动，实施时应着重把握好下列法律环节： (1)先行告诫说服。在强制拆除之...查看更多>>
地质灾害治理工程监理单位资质管理办法（2005年5月20日国土资源部令第31号公布；根据2015年5月6日国土资源部第2次部务会议通过的《国土资源部关于修改〈地质灾害危险性评估单位资质管理办法〉等5部规章的决定》修正）目 录第一章 总 则第二章 资质等级和业务范围第三章 审批和管理第四章 监督管理第...查看更多>>
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唐毅东
张旭林
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