动迁房其实就是在拆迁过程中，政府为被拆迁户修建的一种房屋，一般称之为拆迁安置房。那么我国法律上具体是如何规定动迁房的呢?动迁房是什么意思呢?一、动迁房是什么意思动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般...查看更多>>
拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。其中包括：拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。拆迁公告是由国家城建土管部门发布的，具有法律效力的行政公文。 1、什么是拆迁公告? 拆迁公告是国家城建规划和国土资源局...查看更多>>
房屋需要拆迁可能是多种原因，不过在拆迁前都会签订一份拆迁协议，拆迁协议内容是很多的，拆迁户最关心的是协议里的拆迁款。但是，有些签订拆迁协议并没有给拆迁户一份，这么做行为合法吗?一、签拆迁协议不给拆迁户合法吗拆迁户是拆迁协议的签订方，所以必须持有一份拆迁协议，不给拆迁户拆迁协议的行为是不合法的，建议向...查看更多>>
1、拆迁评估的方法有哪些? 拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。 (1)市场评估价。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综...查看更多>>
从长期的发展来看，征地是一个双赢的项目。国家将征收征用的土地进行合理、科学地规划、建设、利用，以期实现土地资源利用率的最大化，推动国家整体的进步，同时也为被征地的农民以及周围的地区的居民提供更好的生活环境或者就业机会。被征地的农民可以获得相应的补偿，改变长期以来依靠土地获得生活来源的方式，尝试更多...查看更多>>
随着时代的进步和发展，很多农村都面临着拆迁改造，这对于农民来说是一件好事，住房条件可以得到提高，可是提起拆迁很多老百姓对于应得到多少补偿并不是十分了解，下面由律师365来介绍一下关于农村房屋拆迁补偿的标准。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。...查看更多>>
中华人民共和国国务院令第590号 《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。 总 理 温家宝 二○一一年一月二十一日 国有土地上房屋征收与补偿条例目录第一章 总 则第二章 征收决定第三章 补 偿第四章 法律责任第五章 附 则 ...查看更多>>
遗产有一些特定的范围，有的财产不属于遗产，那公房的拆迁款属于遗产范围内吗？公房拆迁安置补偿能作为遗产继承吗?根据《中华人民共和国继承法》第三条规定，遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋和其他合法财产。也就是说遗产必须符合三个条件：第一，必须是公民死亡时遗留的财产;第二，必须是公...查看更多>>
根据中华人民共和国土地管理法，农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征...查看更多>>
房屋买卖中，一些当事人出于逃税等原因而不办理过户登记。殊不知，只有办理了房屋过户登记后，房屋的所有权才会合法地发生转移，受到法律的承认与保护。购房未过户发生纠纷怎么处理？律法网小编通过几则案例为您解答！ 1、购房不过户存在什么法律风险? 我国《物权法》明确规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经...查看更多>>
如今经济的发达，离婚率也在飙升，涉及到财产分割的问题最容易引发纠纷。离婚时拆迁费怎么分割？律法网的小编整理了相关法律知识，请阅读下面的文章了解。在确定离婚补偿款如何分割时，首先要明确的是此时讨论的是离婚前的拆迁补偿款在离婚时的分割，因此，离婚时拆迁补偿款如何分配就需要确定房子的产权归属于哪一方。1、...查看更多>>
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。接下来我们就一起来看看2016房屋拆迁补偿相关信息，希望对大家能有所帮助！2016农村房屋拆迁补偿标准是什么拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋...查看更多>>
所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫 “小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。...查看更多>>
确定了公房承租资格后，拆迁补偿款的归属问题就容易解决了。首先须明确一点：公房是国家财产，不能作为私人财产被继承。 《北京市城市房屋拆迁管理办法》(市政府令第87号)的第二十八条中明确规定，拆迁市和区、县人民政府所有、并指定有关单位管理的公有住房(以下简称直管公有住房)的，直管公有住房应当按照房改政策...查看更多>>
拆迁补偿安置协议签订后可以反悔吗？我国《城市房屋拆迁管理条例》、《合同法》、《民法通则》等相关规定，拆迁补偿安置协议签订以后，没有法定的可撤销或者无效的情形，不得随意反悔。那么实务中，法定的可撤销或者无效的情形有哪些？下面由律法网编辑在本文详细介绍。 依据我国《城市房屋拆迁管理条例》、《合同法》、《...查看更多>>
拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。拆迁当事人对评估结果有争议的，应当如何处理？律法网小编为您解答！ 一、什么是拆迁评估? 拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。 拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的...查看更多>>
根据我国法律的相关规定，通常以房产证注明的房屋类型作为判断房屋用途的标准。除房屋类型表明为“住宅”外的房屋通常为非居住用房。拆迁非居住房屋要怎么补偿？律法网小编为您解答！ 1、居住用房和非居住用房的区别 因居住用房和非居住用房价格的差异，导致动迁时双方对房屋性质争论颇多。而以下情况下为非居住用房。 ...查看更多>>
征地拆迁是指国家因公共利益的需要，经依法批准将集体所有地土地征为国有后，对原集体土地上的建筑物、构筑物进行强制拆迁，并给予征地补偿的行为。 根据我国现行法律规定，城市市区土地归属于国家所有，农村和城市郊区的土地，宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有，其他依法规定也属于国有土地。因此，城市房屋拆迁属...查看更多>>
被拆迁组认定享受动迁补偿的人就是所谓的动迁安置人员。私房拆迁，只补偿私房所有权人；房中共同居住的人由产权人负责安置，因此只补偿房产证上记载的房屋所有权人；其他人无权获得补偿。 1、哪些人员应计入拆迁安置人员? (1)在被征地农村集体组织有承包地并参加集体经济组织分配且在被拆迁住房常住的农业人口，虽无...查看更多>>
无论是在农村进行房屋拆迁，还是在城镇进行，对于被拆迁人而言都需要得到及时、妥善的安置，否则的话肯定会发生很大的纠纷。那么农村房屋拆迁该怎么安置被拆迁人呢？相信很多农村居民都想了解这方面的内容，下面就让律法网小编来为你介绍吧。事实上，拆迁过程中农民可以依照拆迁及上级部门所设定的安置规划向拆迁人申请补...查看更多>>
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