抵押不同于质押，这是一种不转移占有权的一种担保方式，通常情况下是由债务人或第三人提供物品就债务向债权人进行抵押。进行抵押的需要办理登记手续，那么大家知道抵押登记部门有哪些吗? 一、抵押登记部门有哪些 办理抵押物登记的部门如下： 1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部...查看更多>>
在抵押贷款中标的物多种多样，而以房屋作为标的物贷款的情况最为常见。那么哪些房屋可以办理房产抵押贷款?一、土地使用权抵押1.出让土地使用权出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为土地使用权出让应当签订出让合同。以出让...查看更多>>
中国银监会 国土资源部关于印发农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法的通知 银监发[2016]26号 各银监局，各省、自治区、直辖市国土资源主管部门，各政策性银行、大型银行、股份制银行，邮储银行，外资银行，金融资产管理公司，其他会管金融机构： 为规范推进农村集体经营性建设用地使...查看更多>>
期房是表示还没有修建好的房屋，现在很多买房的人都是贷款买房，用全款买房的人越来越少了，因为贷款买房可以让自己有更多的活动资金。那么买期房贷款办理抵押吗? 一、买期房贷款办理抵押吗 通过贷款买期房是不要办理抵押的。 二、买期房需要注意的问题 1、查看售楼处是否有预售许可证，售房单位是否相符，预售许...查看更多>>
房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。在此总结了十种不能办理房产抵押贷款的房产，和一种贷款时抵押受限制的房产，一起来学习 1、公益用途房屋 根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。 2、小产...查看更多>>
生活中经常会有购房者受到欺骗，买到的房子是已经抵押过的，这时候业主的权益受到了侵害应该怎么维权呢？商品房被开发商抵押怎么办?根椐《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导...查看更多>>
有时候大多数民间借款会使用房产抵押担保，那民间借贷进行不动产抵押登记是合法的吗？2015年8月6日公布的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(法释〔2015〕18号 ，以下简称《规定》)，再次对符合规定的民间借贷合同效力予以了支持，在民间借贷发生后，去不动产登记机构申请办理不动...查看更多>>
期房是与现房相对的概念，一般是指尚未修建完成就已经对外发售的一类房产。现如今，很多商品房都是期房发售。而最近不断有人在咨询小编，期房是否可以抵押，而在抵押的时候又该注意哪些问题。一、期房是否可以抵押根据我国《担保法》第34条规定，以下财产可作担保物：1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物；2、抵押人所...查看更多>>
抵押，是一种物的担保方式，是指债务人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《物权法》规定的可以抵押的财产 根据我国《物权法》第180条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财...查看更多>>
农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法第一条 为依法稳妥规范推进农民住房财产权抵押贷款试点，加大金融对“三农”的有效支持，保护借贷当事人合法权益，根据《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》（国发〔2015〕45号）和《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在北京市...查看更多>>
农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法第一条 为依法稳妥规范推进农村承包土地的经营权抵押贷款试点，加大金融对“三农”的有效支持，保护借贷当事人合法权益，根据《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》（国发〔2015〕45号）和《全国人民代表大会常务委员会关于授权...查看更多>>
大家在日常生活中购买房子的时候是需要签订购房合同的，合同在签订之后是要产生法律效应的，有很多人都会问那么购房合同能否抵押呢？购房合同能否抵押办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等.所以购房合同目前是不可以申请抵押的。相关阅读：购房合同注意事项1、买售人应当仔细...查看更多>>
自己的车辆是抵押车，要是出了交通事故交警有权利扣押吗？答：可以，这个在法律上叫留置权，留置权是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。一般情况下，留置权都带有“自救”的性质，也就说...查看更多>>
河南某小区多名业主于2008年前后购买了该小区的房子，按照法律规定，业主购买房子后，小区土地使用权就归业主所有，可开发商违规把小区的土地证抵押给银行进行贷款。因为土地证被抵押，他们的房产证迟迟无法办理。案情简介：几名业主说，他们都是2008年前后购买的1号楼房子，当时开发商五证齐全。2009年5月，...查看更多>>
以房屋作为抵押虽然会因中国房地产产业的特殊性给P2P网贷平台的出借人一剂强心针，但是这并不代表P2P平台的房屋抵押业务就一定是优质的融资业务。因为其特殊，所以相应也伴随着不少的“雷区”，其常常会让P2P平台也看不清其真实风险。 1、抵押房有司法行政限制 在一般的房产抵押贷款业务当中，如果借款人不能履...查看更多>>
已抵押的房屋能否出租？根据《物权法》第一百九十条“抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”。 【基本案情】 2012年3月，陈某向王某借款10万元，以陈某所有的一间房屋作抵押。双方约定借款期限两年，并到房屋登记机构办理抵押登记手续。2012年9月，陈某将抵押的房屋以每月1千元的...查看更多>>
房地产抵押估价指导意见 第一条 为了规范房地产抵押估价行为，保证房地产抵押估价质量，维护房地产抵押当事人的合法权益，防范房地产信贷风险，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》以及《房地产估价规范》、《商业银行房地产贷款风险管理指引》，制定本意见。 第二条 本意见适用于各类房...查看更多>>
生活中难眠会有缺钱的时候，那我们就可以将我们的房产拿去抵押，那房产抵押贷款需要什么条件？接下来由律法网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!房产抵押贷款的条件有哪些?(一)首先应该明确什么是房产抵押贷款?房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满...查看更多>>
在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人是善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失由擅自处分共有财产的人赔偿。 网友咨询： 我向朋友梁某借款60万元，将自己名下的一套房屋抵押给对方，并签订了抵押合同。我妻子认为，虽然被抵押的房屋产权证...查看更多>>
一、房屋抵押贷款需要的条件 房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的! 房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的! 住房抵押货款就是用房产用作抵...查看更多>>
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