结果列表

• 最高院最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

  2016年5月25日 司法解释
  

  最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释【《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过。法释〔2003〕7号予以公布，自2003年6月1日起施行。 】 　 为正确、及时审理商品房买卖合同纠...查看更多>>

• 商品房买卖合同终止有哪些情形 商品房买卖合同解除的条件有哪些

  2016年5月6日 合同纠纷
  

  合同的终止也是合同事务的一项重要环节，那关于商品房买卖合同终止有哪些情况呢？《房地产买卖合同》的解除条件：1、当事人协商一致解除;2、约定的解除条件成就;3、因不可抗力致使不能实现合同目的;4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务;5、当事人一方迟延履行主要...查看更多>>

• 商品房买卖合同违约金到底是如何确定 违约金怎么算 商品房买卖合同怎么写

  2016年4月18日 房产纠纷
  

  在实际生活中，买卖双方当事人对房屋买卖合同违约责任的约定往往不够明确。在相关法律中，商品房买卖合同违约金到底是如何确定的呢？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房买卖解释》)第十七条：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金...查看更多>>

• 商品房按揭流程 商品房买卖合同解除后贷款如何处理 按揭预售商品房怎么解除合同

  2016年3月15日 房产纠纷
  

  预售商品房按揭是一种特殊的担保方式，银行为按揭权人，预购人为按揭人，担保人一般是销售商品房的开发商。预售商品房按揭与抵押有相似之处，但又不完全等同于抵押。一般抵押权的标的是债务人提供的、其自己享有所有权或经营权的财产。而在商品房按揭期间，商品房实际上并不存在，按揭人无法取得所购商品房的所有权，他向...查看更多>>

• 2015年商品房买卖合同签约注意事项 最新商品房买卖合同司法解释 商品房交房程序

  2015年11月17日 法律法规
  

  根据《合同法》、《物权法》、《商品房销售管理办法》等法律法规，按照平等、自愿的原则，双方当事人签约合同时应注意下列内容：一、合同当事人的相关资料：本条款内容据实填写，特别是身份证号、联系地址、联系电话等，这是双方联系畅通的基础。当联系信息发生变更的，应以书面通知变更为准。买受人为多人时，应约定所占产...查看更多>>

• 商品房买卖合同和贷款合同纠纷能否合并审理？

  2015年8月14日 合同纠纷
  

  以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的。　以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅...查看更多>>

• 开发商逾期办理房产证超过多长时间，买房人可以解除商品房买卖合同?

  2015年8月13日 房产纠纷
  

  开发商逾期办理房产证超过多长时间，买房人可以解除商品房买卖合同?商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。商品房买卖合同约定或者《城市房地产...查看更多>>

• 2015年：开发商逾期办理房产证超过多长时间买房人可以解除商品房买卖合同

  2015年8月12日 房产纠纷
  

  商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。　《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日...查看更多>>

• 2014新版商品房买卖合同八大新规总结

  2014年6月17日 合同纠纷
  

  导读：住建部、国家工商总局于近日颁布了最新版的《商品房买卖合同(示范文本)》，分为预售、现售两个版本，条款基本一致，实践中我们更多用到的是预售版本的合同，该预售合同文本共24页、主合同条款29条，同时还有11个附件，篇幅内容较2000版本增加很多，这种变化也反映了此次合同文本约定细化...查看更多>>

• 签订商品房买卖合同时注意事项

  2014年6月16日 合同纠纷
  

  签订商品房买卖合同时注意事项发布日期：2014-06-15 作者：闫国田律师 签订商品房买卖合同时注意事项 签约前审查 购房人委托的律师在签署合同前，要认真审核开发商的销售许可文件。审查《商品房预售许可证》或竣工验收合格证明（或开发商初始登记的《房地产权证》）和出售许可证明中关于该房地产的内容和范...查看更多>>

• 新版商品房买卖合同（现售）范文2014

  2014年6月10日 民商事务
  

  商品房买卖合同　　(现 售)　　出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。　　第一...查看更多>>

• 最高人民法院公布商品房买卖合同纠纷司法解释

  2014年6月9日 民商事务
  

  　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于２００３年３月２４日由最高人民法院审判委员会第１２６７次会议通过。现予公布，自２００３年６月１日起施行。　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　 二○○三年四月二十八日　　为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案...查看更多>>

• 商品房买卖合同补充协议

  2014年6月5日 民商事务
  

  　　出卖人：　　买受人：　　根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为 )(以下简称合同)第二十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充约定以资共同信守：　　第一条 面积确认及面积差异处理。　　买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议，并结...查看更多>>

• 商品房买卖合同补充协议

  2014年5月20日 合同纠纷
  

  　出卖人：　　买受人：　　根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为 )(以下简称合同)第二十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充约定以资共同信守：　　第一条 面积确认及面积差异处理。　　买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议，并结清相关房款，否则出...查看更多>>

• 认购协议是否属于商品房买卖合同

  2014年5月9日 合同纠纷
  

  2013年5月25日，河南省某县居民张某与当地某房地产公司签订了认购协议书:张某认购房地产公司单元房一套，张某以认购金方式支付房地产公司15.5万元(总价约39万元)，并在协议签订当日一次付清。张某事后了解到，房地产公司并未取得该商品房预售许可证。同年10月9日，张某患病需要用钱，要求与房地产公司解...查看更多>>