节后郑州房屋租金普涨100元 简装小型房源最抢手

元宵节过后，随着外地务工人员陆续返郑，加上不少应届毕业生进入实习阶段，郑州租房市场进入高峰期。

近日，记者走访了解到，目前郑州房屋租赁市场呈现供销两旺态势，房屋平均月租价格较年前上涨100-200元，50-70坪简装一房和两房供不应求，甚至一些房源还没在中介公司“捂热”就被抢走了。

节后月租金普涨100元

据悉，每年正月十五后，郑州都将迎来新年第一拨租房高峰，房租也较年前有不同程度的上涨。

23岁的外地大学生毛睿即将毕业，顺利找到实习单位的他年后第一件事儿就是找房子。“想在公司附近租间房，前后跑了6、7家中介，合适路段、户型的房子也实地看了几套，但直逼2000元的月租价格实在是太贵了。”毛睿无奈的对记者说。

除了即将踏上工作岗位的学生，因郑州城中村改造而必须搬离的农民工，也成了近日租房大潮中的一员。

“以前租住的城中村要拆迁了，房东通知月底前必须搬走，得赶快找个睡觉的地方”，这是从来郑务工的吴志强三年间第四次搬家了，“还想找个城中村住下来，价格便宜，但郑州的城中村都在陆续拆迁，小区和家属院的房子价格都比较高，合适的房子不好找。”

记者在郑州金水路一带多家房产中介公司了解到，目前金水路、未来路附近房龄短、小区环境较好的标间月租价均价在1800元，老家属院两居室的月租价格也整体飙升到了2000元，可拎包入住的小户型最抢手。“郑州市区房屋平均月租价格较年前上涨100-200元，大都要求押一付三，东区的价格普遍高于西边。目前正处在租房高峰期，不少房东都趁机上涨了租金。”郑州市未来路一家房产中介工作人员告诉记者。

“现在每天打电话咨询的人几乎没有断过，每天接待的客户也有几十个，基本都是年轻人。房子很抢手，有的客户一犹豫房子就被别人订走了。”位于郑州顺河路上的一家房产中介公司置业顾问王倩告诉记者。

供需矛盾致租金上涨

供需矛盾导致了房租价格上涨。记者从房产中介公司了解到，近几年来郑州房租呈现逐年上涨趋势。郑州外来务工人员、大中专毕业生多，这是非常庞大的一个客源基础。此外，不少中低收入者因房价不断上涨由买房转向租房，也从一定程度上推动了房租上涨。

“个人租房价格跟市场需求关系比较大，每年春节过后以及7到8月份的学生毕业季是郑州租房的两个高峰期，房租会呈现小幅增长趋势。”郑州市房管局租赁市场管理处工作人员介绍说。

采访中记者发现，多数租房者都是即将毕业的大学生和外来务工人员，高涨的租房价格成了他们不堪承受之重。对此，房产中介公司工作人员建议可以尝试和朋友、同事等熟悉的人合租。“两个人分摊总要好于一个人承担，刚步入职场的年轻人可以考虑合租。但要尽量避免与陌生人合租，以减少不确定因素可能带来的安全隐患。”

此外，针对有租房需要但又不想在市面上租房的市民，可以关注郑州的公租房。记者从郑州市房管局获悉，目前郑州市各区已经制订公租房分配方案，包括分配的套数、分配的规则等，预计最近将面向各区申请者分配。分房原则是，先申请者先分房，已经拿到公租房资格证的申请者耐心等待，没有拿到公租房资格证的住房困难群体尽快申请。（肖懿木）

(人民网)