平顶山市住房公积金管理中心坚持执法为民严格落实各项房地产新政

2015年，平顶山市住房公积金管理中心坚持执法为民，不断提高住房公积金行政服务质量和资金使用效率，支持广大缴存职工合理住房消费需求，促进平顶山市房地产市场平稳健康发展。

一、严格落实各项新政，大力支持合理住房消费需求

一是提高贷款额度。将住房公积金贷款最高限额依据法定程序由45万元调至55万元，月还款额与月收入比上限由55%调至60%；二是降低贷款首付比例放宽贷款申请条件。购买首套房和二套房的，首付比例均调整为20％，将申请住房公积金贷款的最低缴存年限放宽至连续正常缴存6个月；三是调整首套房认定政策。首套房认定以房管部门提供的缴存职工申请家庭名下现有住房套数为准。四是开展省内异地贷款业务。五是职工购买二手房，付完首付后，可办理住房公积金二手房按揭贷款，无需先过户，后贷款。六是放宽购建房、自建房、租房、解除劳动关系等类型住房公积金提取条件。七是开展“零首付”购房提取业务。购买商品房，提供房产部门备案的购房合同即可提取住房公积金用于支付购房首付。八是依法降低住房公积金贷款利率。根据中国人民银行的通知精神，平顶山市4次下调了住房公积金贷款利率。目前执行的贷款利率为：5年期以下（含五年）2.75%，5年期以上3.25%。

二、简化行政审批程序，全面提高工作效率

一是简化贷款备案登记手续和申请要件，例如：职工同意按月缴存额推算月收入的，可以不提供收入证明；二是合并提取申请表格，简化提取审批程序，方便群众办事；三是在服务大厅设置受托银行、住房置业担保等辅助窗口，推行一站式服务，贷款职工在手续齐全，符合办理条件的情况下，可一次性完成受理、担保、查询征信、抵押委托、预签借款合同等手续；四是委托住房置业担保公司代办房屋预告抵押登记和房屋他项权证，提高办事效率；五是召开住房公积金受托银行座谈会，加快已审批提取、贷款业务的放款速度；六是实行每日晨会制度，邀请专家对服务大厅人员进行服务礼仪培训，提高服务意识和服务水平；七是开设“绿色通道”，对贷款量大的楼盘项目，利用节假日开设专场服务，对到服务大厅办理业务确有困难的特殊人群，提供预约上门服务。

三、加强法制宣传，助推住房公积金各项新政落实

2015年，市住房公积金管理中心利用平顶山各新闻媒体平台，大力宣传住房公积金在服务经济社会发展，推动房地产市场平稳健康发展方面推出的新举措，取得的新进展。在平顶山电台开办“住房公积金就在您身边”专题栏目，重点宣传住房公积金归集、提取、贷款等政策规定和办理流程。在国务院《住房公积金管理条例》颁布16周年之际接受平顶山日报社记者专访，在《平顶山日报》刊登答记者问，着力宣传我市在住房公积金制度发展中取得的突出成效。在中心门户网站设立新政专栏，着力宣传近期国家、省、市出台的住房公积金新政。制作宣传版面，编印宣传资料，深入到平煤集团各矿区、各县（市）区、平顶山市房交会和全市各楼盘开盘现场，重点宣传全市在住房公积金提取、贷款方面推出的利民惠民服务举措。