郑州7月1日后实施不动产权证书 停发房产证

不动产权证书解释|证书对楼市影响

核心提示丨昨天上午，郑州市的第一本不动产权证书找到了它的“主人”。在郑州市不动产登记中心办事大厅，市民杨书勇从市委常委、常务副市长孙金献手中接过了自己的不动产权证书。这也意味着不动产统一登记工作在郑州市正式落地。 

现场丨郑州市第一本不动产权证书找到了“主人” 

昨日上午9时，郑州市民杨书勇摘得了郑州不动产权证书的“头名”，郑州市委常委、常务副市长孙金献为他颁发了郑州市的第一本不动产权证书。 

“现在还在进行局部试点，过渡期后，市民买房办证来我们这就行了。”市国土局工作人员表示，以往多个登记部门负责对不同的不动产加以管理，由此形成了分散登记的现象，这不仅造成了群众买房办证需要跑俩部门，也可能造成“房地不一”的现象出现，存在安全隐患。 

工作人员告诉记者，每份不动产权证书都有一串由28位数字组成的“不动产单元号”，相当于不动产的“身份证号”，全国唯一，通过它可以锁定不动产的宗地信息，保障不动产所有人的财产安全。 

消息丨7月1日起全市将“停旧换新”，“老房本”仍长期有效 

据了解，对于“新证”的办理，郑州不动产登记机构将按照“不变不换”的原则。工作人员解释说，市民原来持有的房产证、土地使用证等产权证书仍长期具备法律效力，市民只有在依法办理变更登记、转移登记等业务时，才需要更换为“新证”。

从7月1日起，郑州全市将全面“停旧换新”，停止发放老“房产证”。

而此后，郑州不动产登记部门将按照“1+8”的模式布局登记窗口：“1”即市不动产登记中心，“8”为市内五区和郑东新区、经开区、高新区分别设置8个登记网点。同时，各县（市）、上街区也均设立有不动产登记中心。 

预测丨“新证”对楼市有啥影响？有喜有忧，观点不一 

对于不动产权登记证书这一“新事物”，房地产实战专家、河南某有限公司董事长上官同君表示，不动产权登记证书的出现，对市场，尤其是楼市而言是一利好。私人权属明晰，创造累计财富的劲头就会更足。

记者同时注意到，之前有报道曾指出，不动产统一登记制度的出台，“长远来看还是会抑制房产投资，打击多套房业主的持有信心。”因为，产权登记的完善，将为包括住宅在内的不动产提供征税依据。 

不动产权证书

我国不动产登记2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。

北京市市国土局相关负责人2015年3月1日表示，北京的不动产统一登记正在稳步推进。现阶段北京市办理房屋、土地、林权、土地承包经营权等不动产登记的政策和程序不变。国土、住建、园林绿化、农业等部门，仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书，待条件成熟后颁发新版权属证书。