房产证上可以写几个人的名字 怎么在房产证上加名字

房产证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有权证是一人一证。也就是房产证上依然必须是一个人的名字，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。

　　1、房产证上可以写几个人的名字?

　　买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。

　　如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

　　由以上可知，房产证只可以是写一个人的名字，而在其附带的房屋共有产权证上则可以写多个人的名字，对于房屋共有产权证上的名额并没有具体限制。

　　2、怎么在房产证上加名字?

　　第一种情况:有房无贷

　　(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

　　(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料, 如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

　　(3)办理房产证上加名字所需费用:110 元手续费,明细如下:80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费,如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。

　　(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始 密码,之后可自行更改。

　　第二种情况:有房有贷

　　(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

　　(2)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述 110 元手续费外, 如贷款是纯公积金的,还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款),还需另外支付 200 元。

　　(3)其他步骤同“有房无贷”。

　　第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的, 需要在房产证上加名字将视为房屋买卖,走买卖程序。