宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样...查看更多>>
我们知道，如果是农村居民的，可以申请宅基地以修建房屋。一般来说，一家只能申请一个宅基地。那么，如果当事人死亡的，对于该宅基地和在上面建立的房屋，可以继承吗? 在我国广大农村，宅基地的管理从理论上来讲实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。 即农村土地归集体所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。...查看更多>>
农村在建新房的时候都是在自家的宅基地上面建房，这样不会占用别人土地而发生纠纷，也不会为选地而发愁。不过在农村宅基地建房也需要办理一些手续，那需要什么手续呢?一、农村宅基地建房手续1、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行...查看更多>>
很多农民都想要申请宅基地，这些都是需要按照一定的程序的，因此申请宅基地使用权的流程是很多村民的想了解的内容，那么，申请宅基地使用权的最新流程有哪些？申请宅基地使用权的手续有哪些？申请宅基地使用权怎么写申请书？申请宅基地使用权的最新流程：农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。《土地管理法》第...查看更多>>
很多农民都回拥有自己的宅基地，宅基地一般来说是不能轻易转让和买卖的，因此农村宅基地转让需要满足一定的政策和法规，在实践中，农村宅基地转让有哪些条件限制？农村宅基地转让政策的内容有哪些？农村宅基地转让过程中，需要遵循哪些相关的规定？(一)宅基地使用权连同房屋所有权转移应符合一定条件1、履行相关审批手续...查看更多>>
对于老宅基地的拆迁补偿问题上，不少人有部分疑惑。究竟老宅基地的价格补偿标准是什么?房开商都是以什么标准来进行老宅基地价格补偿的?我们又该以什么作为标准来衡量呢?一、什么是宅基地？宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金...查看更多>>
宅基地买卖纠纷是农村中常见的纠纷，那遇到宅基地买卖纠纷的时候应该怎么处理呢?是找村委会协商解决吗?还是可以通过法律的途径?宅基地买卖纠纷怎么处理：生活中，宅基地买卖纠纷在民事纠纷中比较常见。宅基地买卖纠纷该如何解决?1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协...查看更多>>
宅基地是村民建设房屋的土地，每一户村民只能有一处宅基地。那么，宅基地能否自由买卖呢？可以再村民之间自由买卖吗？本文将为您详细解答。农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：一、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准;二、是转让人与受让人同为本村村民;三、是受让人无宅基地，符合宅基地申请...查看更多>>
征地拆迁是指国家因公共利益的需要，经依法批准将集体所有地土地征为国有后，对原集体土地上的建筑物、构筑物进行强制拆迁，并给予征地补偿的行为。 根据我国现行法律规定，城市市区土地归属于国家所有，农村和城市郊区的土地，宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有，其他依法规定也属于国有土地。因此，城市房屋拆迁属...查看更多>>
宅基地申请书范本申请人：姓名，个人介绍申请事项:申请农村宅基地以新建住房。事实和理由：一、申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要。二、我现居住的房屋一共五间，90多平方米，由我兄...查看更多>>
宅基地是村民建设房屋的土地，每一户村民只能有一处宅基地。那么，宅基地能否自由买卖呢？可以再村民之间自由买卖吗？本文将为您详细解答。 农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：一、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准;二、是转让人与受让人同为本村村民;三、是受让人无宅基地，符合宅基地申...查看更多>>
中华人民共和国土地管理法（全文） （1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过 根据1988年12月29日第七届全国人民代表大会常务委员会第五次会议《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉的决定》第一次修正1998年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第四次会议修订 根...查看更多>>
一、宅基地使用权本身为家庭成员共同所有 宅基地是从农村集体土地中划出一小部分无偿、无期限地提供给本村农户用于建设房屋居住生活的土地。《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，村民出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。《物权法》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利...查看更多>>
自己的宅基地(集体性质）转为国有土地，可以通过农用地转用审批和征地审批。由政府国土资源管理部门办理审批手续。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三...查看更多>>
《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《河北省农村宅基地管理办法》、《关于加强农村宅基地管理的意见》、《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》等。一、农村宅基地可以有条件的转让农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地...查看更多>>
宅基地转让的法律规定1、农村宅基地使用权的概念：农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员，具有身份属性，其在一定程度上有福利性质。2、农村宅基地使用权的转让：从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。如果...查看更多>>
公房的范围公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。 一、公房能否作为遗...查看更多>>
一、农村宅基地可以继承吗农村宅基地是不可以作为遗产继承的。本案甲所提及的宅基地继承实际上是指宅基地使用权的继承。我国《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产，而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成...查看更多>>
案情经过 1953年，某市政府发给王某堂祖母《土地房产所有证》，其上记载房屋两间，占地与一条南北村道相邻，面积378.67平方米。王某父亲占有使用的房屋也有两间，位于王某堂祖母房屋西侧村道之西，面积181.33平方米，不过王某父亲未持有权属证书。王某堂祖母的子女因故过早离开了人世，所以王某堂祖母逝世...查看更多>>
问：农村房屋继承的法律依据有哪些？律师解答：目前对农村房屋继承没有出台具体规定，首先继承法明确农村宅基地房屋可以继承；根据《土地管理法》、北京市人民政府《关于加强农村村民建房用地管理若干规定(修正)》的相关规定，结合实践操作，在“宅基地属于农民集体所有”，“一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、...查看更多>>
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