二手房交易时夫妻双方必须到场吗？

        据新华社沈阳6月8日专电(记者石庆伟)“办理一套二手房的过户手续，需要买卖双方夫妻四个人都到场才能办理”，沈阳市为规范房产交易秩序，对二手房交易作了严格规范，有效防止家庭房产处置中发生的争议。

　　据沈阳市房产部门介绍，办理二手房买卖需要提供的手续包括：《房屋所有权证》、完契凭证、买卖双方身份证明、买卖双方婚姻状况证明、存量房买卖合同、登记申请书、其他必要材料。其中，婚姻状况证明包括：结婚证、离婚证及离婚协议、无婚姻登记记录证明、户口簿等。二手房更名过户时限为8个工作日后。夫妻协议离婚后，房产归属不论是否约定，如果过户更名，也需要夫妻双方共同申请办理。婚后取得的共有房屋，夫或妻一方去世后，无论《房屋所有权证》记载的权利人是哪一方，都应先办理房屋继承后再处分该房屋。婚前已经登记在个人名下的房屋，婚后夫妻约定为共有的情况，可以通过房屋所有权转移登记办理。