担保法规定，反担保适用担保法关于担保的规定。担保是为了保障债权实现而设立的，反担保也是为了保障债权实现而设立的，在反担保中，履行了担保义务的第三人，即担保人是新的债权人，两者之间只不过是债权人不同而已。在实质上反担保与担保是一样的，因此法律规定，反担保适用担保的规定。 反担保适用担保的规定，不能反...查看更多>>
担保是指债权人为确保债务得到清偿,而在债务人或第三人的特定的物和权利上设定的,可以支配他人财产的一种权利的行为.《民法通则》和《担保法》规定,在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中,债权人需要以担保方式保障其债权实现的,可以设定担保.担保的方式有：保证、抵押、质押、留置和定金. 反担保是指第...查看更多>>
下列房地产不得抵押： (一)土地所有权： (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权以及以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的和其占用范围内的土地使用权除外; (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业...查看更多>>
抵押人所有的房屋和其他地上定着物; 抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物; 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; 以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，抵押有效。...查看更多>>
抵押，是指债务人或者第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 房地产抵押是指债务人或第三人以其合法的房地产，以不转移占有的方式，向债...查看更多>>
立约定金 立约定金，立约定金常常与预约合同并存，是指在合同订立前交付，目的在于保证正式订立合同的定金。合同的订立需要一个过程，要经过要约和承诺的过程。有时候这个过程比较短，但是在有些情况下，这个过程可能需要持续较长的时间，尤其是在一些标的额比较大的民事交易中。当事人为订立合同已经作了必要的准备，...查看更多>>
(1)定金是合同成立的一种证明。定金是双方当事人为了保证合同履行而约定的，其比例不得超过合同目标总额的20%。当事人在合同中约定交付定金期限的，合同从实际交付定金之时起生效。 (2)定金是合同的一种担保形式。按照法律规定，给付定金的一方不履行合同的，无权请求返还定金;接受定金的一方不履行合同的，应...查看更多>>
定金担保作为一种债权担保方式，具有其自身的一些特点： 1、定金担保是金钱质的一种，为金钱担保 所谓金钱质即将金钱作为质物并向他人转移金钱的占有，以此担保某种行为的一种担保方式。典型的金钱质有定金、开户保证金、信用证开证保证金、订金、封金、账户质押等。金钱质的特点是： (1)以金钱这种特殊的动产作为...查看更多>>
抵押担保的范围，就是指抵押权在其所担保的债权届满未获清偿而实行后，抵押物被拍卖或变卖的价金都可以用来清偿哪些债权。对此，抵押人和抵押权人可以在抵押合同中事先约定，如果没有约定的，可依照法律的直接规定。抵押权的法定担保范围包括：(1)主债权;(2)利息;(3)违约金;(4)损害赔偿金;(5)实现抵押...查看更多>>
2015最新道路交通标志—警告标线 三车道缩减为双车道 四车道缩减为双车道 四车道缩减为三车道 四车道缩减为两车道 三车道斑马线过渡 双向两车道改变为双向四车道 四车道缩减为两车道 三车道斑马线过渡 双向两车道改变为双向四车道 铁路平交道口标线 减速标线 收费广场减速标线设置例 立面标记...查看更多>>
2015最新道路交通标志—道路施工安全标志 施工路栏 施工路栏 锥形交通标 锥形交通标 道口标柱 前方施工 前方施工 道路施工 道路封闭 道路封闭 道路封闭 右道封闭 右道封闭 右道封闭 左道封闭 左道封闭 左道封闭 中间封闭 中间封闭 中间封闭 车辆慢行 向左行驶 向右行驶 向左改道 向右改道 移...查看更多>>
2015最新道路交通标志—指路标志 指路标志：传递道路方向，地点，距离信息的标志。 指路标志的种类如下： 1.一般道路指路标志 路1 地 名 路2 著名地点 路3 行政区划分界 路4 道路管理分界 路5 国道编号 路6 省道编号 路7 县道编号 路8 行驶方向 路9 交叉路口预告 路10 十字交叉路...查看更多>>
1、申请担保应当同时具备下列条件：(一)具有完全民事行为能力的自然人;(二)具有本市常住户口或者有效居留身份证明;(三)具有稳定收入来源，信用良好，且有偿还贷款本息的能力;(四)具有合法购买住房的合同或有关证明;(五)足额交纳购房首付款;(六)提供担保中心认可的反担保;(七)担保中心要求的其他条件...查看更多>>
2015最新道路交通标志—禁令标志 禁止通行 禁止驶入 禁止机动车驶入禁止载货汽车驶入 表示禁止一切车辆和行人通行。此标志设在禁止通行的道路入口处。表示禁止一切车辆驶入。此标志设在单行路的出口处或禁止驶入的路段入口。表示禁止各类机动车驶入。此标志设在禁止机动车通行路段的入口处。表示禁止载货机动车驶入...查看更多>>
2015年道路交通酒驾新规最新规定 1.C1及以下驾驶证实习期酒后驾驶机动车注销驾驶证且一年内不得申领驾驶证!并罚款2000元!若醉驾注销驾驶证后罚款5000元且五年内不得申领驾驶证并处拘留15日!且终身不能升级驾驶证! 2.B2及以上驾驶证实习期酒后驾驶机动车扣120分驾驶分和行为分并处2000元...查看更多>>
2015年道路交通驾照扣分最新规定 1.驾照分由原来的12分变成两种!且分值变成120分!驾驶分120分 行为分120分 2.若扣完驾驶分将参加为期七天的道路交通安全法则后参加科目三考试通过上满分!若扣完行为分将参加为期七天的道路交通安全法则后参加科目一考试通过后上满分!别以为可以无限闯红灯闯红灯6...查看更多>>
1、担保申请人向担保中心提出书面担保申请时，应当向担保中心提供所需证明文件。 2、担保中心自收齐担保申请人的书面担保申请和相关证明文件后，经审核作出同意或者不同意提供担保的书面答复。 3、担保中心同意提供担保的，担保当事人应当签订保证担保合同及反担保合同。反担保合同需经登记生效的，合同当事人应...查看更多>>
法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。 留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。 留置权人负有妥善保管留置财产的义务;因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 留置权人有权收取留置财产的孳息。 留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间;没有约定或者...查看更多>>
2015年最新交通事故赔偿标准发布时间:2015-02-26 2004年5月1日起，《道路交通安全法实施条例》正式实行，国务院《道路交通事故处理办法》同时废止。对于交通事故损害赔偿项目及赔偿标准，以往由《办法》规定，涉及人身损害赔偿的其他案件的赔偿项目和标准也是参照《办法》计算。主要包括以下三部分：...查看更多>>
第一，债权人可以与债务人协议以留置物折价 所谓折价就是指，经债权人与债务人协议，或者协议不成时经由人民法院审理后判决，按照留置物自身的品质、参考市场价格，把留置物的所有权由债务人转移给债权人，从而实现留置权的一种方法。 第二，债权人可以依法拍卖留置物 如果债权人与债务人就拍卖留置物协商一致，则可...查看更多>>
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唐毅东
张旭林
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