买卖二手房是可以寄交易双方自行进行网上签约的，那如何办理二手房交易网上签约,网签流程是什么？二手房自行成交网上签约流程如下：1、买卖双方达成成交意向，并就合同条款协商一致;2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》并持房屋所有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约;3、窗口工作人员将信...查看更多>>
营改增税率表2016 ...查看更多>>
2016年5月1日起，我国全面实施“营改增”，营业税退出历史舞台。营改增试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。 从2012年1月1日上海市对交通运输业和部分现代服务业推行营改增试点开始，历经4年多的区域和行业扩围，...查看更多>>
1、什么是房屋产权? 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费...查看更多>>
现在社会，房价一直居高不下，很多年轻人选择购买二手房。凡是房屋的买卖就涉及到许多法律知识，那么大家知道二手房屋买卖流程是什么吗？二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：(1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(...查看更多>>
由于商品房的价格过高所以现在很多人都选择了购买二手房，在购买二手房的过程中也是需要交纳各种税务的。二手房营业税如何计算税率5.55%，卖方缴纳。2015年3月30日财政部、国家税务总局发布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税﹝2015﹞39号)①个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征...查看更多>>
在二手房的买卖过程中，需要当事人交纳相应的费用，这是必然的。不过，由于很多费用都是根据二手房的具体情况来计算的，因此不同情况下二手房买卖的费用不同。那买卖二手房的费用到底包括哪些?一、购买二手房的费用：税费1、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费...查看更多>>
有过二手房交易经历的人都知道，在买卖二手房的时候，当事人需要按照法律规定交纳一定的费用，而这些费用主要包括税和费两方面。一、二手房交易费用明细1、中介服务费用，因为我们大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的，因而我们需要交的还有中介服务费用，一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×1%...查看更多>>
办理二手房过户手续相对来说是比较复杂的，所以购房者一定不要掉以轻心。而二手房过户中所涉及的费用该怎么计算？律法网小编为您解答！ 一、二手房过户流程详解： 第一天 领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。 交易：买卖双方验人签字。 查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、...查看更多>>
买无证二手房有哪些风险? (1)二手房买卖合同无效之风险。 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。 虽然实践中法院对于无两证的二手房买卖合同的法律效力存在不同的看法，有的法院...查看更多>>
二手房公积金贷款办理流程，包含申请条件，提交材料，房屋评估，签订合同，产权过户办理，房屋抵押登记，发放贷款等服务内容。下文律法网小编为大家详细介绍。 2016年二手房公积金贷款办理流程一、申请条件核对申请条件，看是否满足申请条件。·申请条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退...查看更多>>
房屋在进行买卖、赠与、转让等交易时，需要根据法律行为的不同缴纳不同的税费。2015年10月15日起，我国决定降低住房转让手续费等12项行政事业性收费标准，并延长专利年费减缴时限。那么2016住房转让手续具体降低多少呢？住房转让手续费2016新建商品住房，由现行每平方米3元降为每平方米2元，存量住房由...查看更多>>
二手房交易需要缴纳契税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税、交易手续费、印花税、营业税、土地增值税、房屋所有权登记费、买卖合同公证费、过户费用等税费。这些税费按什么标准缴纳，由谁缴纳？律法网小编为您解答！ 二手房交易要交哪些税费? (一)契税 1、符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、 二手...查看更多>>
二手房交易需要缴纳契税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税、交易手续费、印花税、营业税、土地增值税、房屋所有权登记费、买卖合同公证费、过户费用等税费。这些税费按什么标准缴纳，由谁缴纳？律法网小编为您解答！ 一、二手房交易要交哪些税费? (一)契税 1、符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、 ...查看更多>>
区域、房屋自身、市场、消费者心理等因素是影响二手房价格的重要因素。那么怎么样才能合理的评估二手房的价格？整个评估的流程是怎样的呢？律法网小编为您解答！ 1、影响二手房价格的因素有哪些? (1)区域因素。主要包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。 (2)房屋自身因素。...查看更多>>
在生活中因为二手房产生的纠纷是很常见的，特别是在转让二手房的时候选择按揭的付款方式，也要注意一些事情才能在一定程度上避免纠纷。接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于二手房转让选择按揭有哪些注意事项方面的知识，欢迎大家阅读!1、要弄清房屋产权是否办理。购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按...查看更多>>
房地产买卖过程中的律师见证业务是目前国际通用的操作模式，我国台湾甚至将律师见证业务贯穿于房地产买卖的全过程，目前香港和北京已经全面将律师见证业务引入二手房按揭贷款中。 一、什么是律师见证? 律师见证是指专业律师应当事人的委托，根据见证律师本人亲眼所见，以律师事务所的名义依法对具体的法律事实或法律行为...查看更多>>
二手房买卖网签如何撤销？买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人应按照双方预先在《存量房买卖合同信息表(自行成交)》中约定的网上信息注销的期限与方式到服务窗口办理。如果此次交易房屋想要进行下次交易，须卖方再次进行网上签约。 1、二手房买卖网签可以单方撤销吗? 网上签约是买卖双方达...查看更多>>
网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。 1、什么是二手房网签? 二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将...查看更多>>
网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。 1、什么是二手房网签? 二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将...查看更多>>
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唐毅东
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