律师见证在二手房交易中的作用 律师见证的内容是什么

房地产买卖过程中的律师见证业务是目前国际通用的操作模式，我国台湾甚至将律师见证业务贯穿于房地产买卖的全过程，目前香港和北京已经全面将律师见证业务引入二手房按揭贷款中。

　　一、什么是律师见证?

　　律师见证是指专业律师应当事人的委托，根据见证律师本人亲眼所见，以律师事务所的名义依法对具体的法律事实或法律行为的真实性、合法性进行证明的一种活动，是律师的基本业务之一。

　　律师见证一般可以参照律师协会编制的操作指引进行，有很强的法律规范性和原则性。

　　二、律师见证见证的内容究竟是什么呢?

　　1、见证律师可以审查买卖合同内容的合法性;

　　2、见证律师可以审查核实、见证双方买卖的意思表示、合同违约责任条款等是否明晰;

　　3、见证律师可以见证双方在二手房买卖合同上的签字或盖章合法有效性。

　　事实上，律师见证的内容远不止上述三种，见证的内容往往必须根据具体问题具体分析。但目的只有一个，即确保交易合法、安全。

　　三、二手房交易中律师见证有什么作用?

　　房屋交易过程中，律师见证可以起到以下作用：

　　1、见证双方对合同内容的认可，确保双方各自持有的合同内容一致，双方在合同中的签名真实，交易的意愿自愿。

　　解决忧患：经过律师见证的合同，双方均无法否认内容的一致性，双方各自的交易意愿以及在合同中的签名、按手印的真实性、自愿性。

　　2、见证律师监管合同履行过程，履行过程中双方各自履行的义务、合同的变更均由见证律师进行监管。

　　解决忧患：双方按合同约定履行各自义务或变更合同原约定，须将履行结果告知见证律师并在见证律师处进行书面留底备案，尽力确保合同履行过程中的各种问题都能以证据形式保存。

　　四、如何办理二手房交易律师见证呢?

　　1、买卖双方决定办理律师见证时，可与律师前往律师事务所签订委托合同;

　　2、签订合同后，见证律师将对二手房买卖合同订立进行见证;

　　3、购房者将合同价款委托见证律师保管，并委托见证律师在收到对方的房产证之后即可付款;

　　4、见证律师指导、陪同买卖双方办理二手房过户手续，过户后新的房产证由见证律师代领;

　　5、接到购房款之后，见证律师将房款转移至卖方占有。