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 代理意见

审判长、合议庭：
我作为原告李X的诉讼代理人，现结合本案的具体情况发表如下代理意见，供合议庭参考：
一、二被告存在妨害原告占有、使用涉案房屋的侵权行为。
1、2000年4月18日，原告父亲李XX购买案外人温XX住房一处，位于哈尔滨市香坊区香坊大街X号X单元X楼X号，后李XX再婚。2004年，原告父亲将香坊大街的房屋无偿借给二被告居住，原告成年后，其父将该房屋的权利人变更为原告，2013年11月14日原告向产权单位交纳了全部购房款及相关费用，虽未办理产权证，但已取得了对该房屋占有、使用、收益的权利。
2、自2013年11月14日开始，原告多次与二被告交涉，请求二被告从涉案房屋中搬出，但均遭到拒绝。二被告当初只是无偿的借住该房，现原告作为权利人要占有、使用该房屋，而二被告却非法占有该房屋拒不迁出，已经妨害了原告对该房屋的占有、使用。
二、由于二被告的侵权行为，给原告造成了损害的结果。
1、原告交纳购房款之时，原告已经成家且妻子有孕在身，原告要回属于自己的房子就是为了给妻子和孩子一个安稳的家，就是因为二被告的侵占行为让原告至今为止还在外租房居住，这不但使原告在经济上蒙受了损失，也让原告一家人感觉到居无定所，没有安全感。
2、原告交纳购房款之后，准备向房产部申请办理正式产权证，房产管理部门告知：“办理产权证以实际测量的房屋面积为准，需要到房屋的现场进行实地测绘”，但房屋长期被二被告非法侵占，导致无法进行房屋的实地测量，因此也就无法办理正式的房屋产权证。
总之，无论是在经济上、生活上，二被告的非法侵占行为都给原告造成了严重的损害结果。
三、二被告应停止侵权、排除妨害，立即从涉案房屋中搬出。
《物权法》第六十六条规定“私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏”及第二百四十五条规定“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿”，虽然原告还未取得涉案房屋的产权证，但原告已经有确实、充分的证据能够证明自己作为房屋的合法占有人，有权依法要求二被告排除妨害、停止侵权。
综上，代理人认为，本案事实清楚、证据确实充分，原告的诉请完全符合法律规定，恳请贵院予以支持。

补充代理意见

审判长、合议庭：
我作为原告李X的诉讼代理人，现结合本案的具体情况及庭审情况发表如下补充代理意见，供合议庭参考：
一、2004年原告父亲出国，将涉案房屋交给二被告看管和居住，那是因为当时原告刚满十八周岁且需求学无法看管此房，所以才让二被告暂时居住。现在原告已经成家且无房居住，那么收回此房也是理所当然的，二被告也承认房屋的钥匙在自己手里保管，原告现为该房屋合法的占有、使用人，故二被告应立即腾出此房，将房屋钥匙交给原告。
二、涉案房屋是原告父亲李XX于2000年4月18日购买的，李XX与方XX于2000年九月登记结婚，此房屋无论与二被告还是方XX都没有任何关系，所以二被告辩称该房屋是原告父亲李XX和方XX共同所有于法无据，也未能提供任何证据予以证明，况且本案系侵权之诉，而非离婚纠纷和房屋买卖纠纷或者其他民事纠纷，不是本案审理之范围。
三、二被告辩称没有侵占该房屋的事实不成立，原告庭审中已经提供能够证明二被告存在侵占房屋行为的录音证据，该录音证据中被告方XX多次表示不能给原告倒房子，如果二被告没有侵占房屋又怎么会提起倒房子呢？
综上，代理人认为，本案事实清楚、证据确实充分，原告的诉请完全符合法律规定，恳请贵院予以支持。

原告代理人：孙凌冰律师