最“忌惮”的房地产政策：房产税

日前，财政部的楼部长向全国人大常委会报告2013年中央决算时指出，下一步将配合做好房产税立法相关工作。结合6月份国土部正式启动不动产登记信息平台建设的研究和设计工作，加上国家有关部门也已经明确全国住房信息联网将在2020年前完成。业内预测，房产税的推进在最近一两年将会有大动作。

　　其实，房产税早已在上海和重庆两个大型城市试点，不过根据房产税开征最新消息显示，房产税在这两个城市试点的三年时间里，其成效可以说微乎其微。其实在上海和重庆试点的房产税并不是完整的，因为存量房没有征税，它可是最应该征税的。大家都期盼着房产税开征后炒房客和房叔、房婶们手里的房子能被迫出手，以增大市场供应达到拉低房价的作用，倘若房地产泡沫继续膨胀，那房产税也将失去意义。

　　最新消息显示，备受关注的《不动产登记条例》将于年内完成立法。而伴随着《条例》的推进，与之相关的房产税试点扩围的准备工作也开始启动。针对近日有媒体称全国人大、财政部、国家税务总局等正就房产税展开密集调研的话题，国家税务总局的一位内部人士表示“的确有这回事，但不便透露具体细节”。事实上，在今年国土部不动产登记局挂牌后，就有专家认为，“不动产统一登记能为征收房产税提供帮助”。而财政部财政科学研究所所长贾康也认为，房产税改革大方向已定，与之呼应的正是不动产登记的推进。而最近部委关于“个人住房房产税改革试点范围”的表态，也被专家解读为房产税试点将扩围。

　　点评：房产既和土地财政相关，也和民众的公共福利相关，问题混杂不清。在税收目标不够清晰、土地国有化等情况下，房产税开征在执行中可能会遇到一些意想不到的困难，但开征房产税是大势所趋。