大连劳动合同正式写入住房公积金条款

小张今年7月大学毕业后进入一家外企工作，在与公司签订劳动合同时发现，合同条款不仅涵盖劳动报酬、社会保险和福利待遇等内容，还明确约定“甲乙双方应依据国家及大连市相关规定缴存住房公积金，其中乙方应缴存的部分由甲方代扣代缴。双方发生住房公积金争议，由住房公积金管理部门按照有关规定处理。”小张表示：“将缴存住房公积金条款写入劳动合同中，对公司是一种约束，对自身权益是一种保障，有利于以后我们使用住房公积金贷款买房，在大连安家落户。”

　　为督促用人单位自觉执行住房公积金制度，构建更加规范、和谐的劳动关系，去年以来，市住房公积金管理中心根据国家、省、市有关法规、规章，与市人力资源和社会保障局积极磋商，将住房公积金缴存条款写入劳动合同，以增强对单位缴存住房公积金的约束性，更好地保障职工权益。在市人力资源和社会保障局大力支持下，本市在新修订印发的用人单位劳动合同示范文本中增加了上述条款，使缴存住房公积金成为本市劳动用工硬约束。

知识拓展：职工住房公积金缴存知识

　　1、住房公积金最低缴存基数的适用范围是什么？

　　最低缴存基数仅适用于因生产经营困难，按照最低工资标准支付劳动者工资的单位。

　　2、现行的住房公积金最低缴存比例是多少？

　　职工和单位住房公积金的最低缴存比例各为6%；外商投资企业各为8%。

　　3、住房公积金的月缴存额是如何规定的？

　　职工住房公积金月缴存额为职工本人住房公积金缴存基数乘以职工住房公积金缴存比例，并由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

　　单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工本人住房公积金缴存基数乘以单位缴存比例。

　　4、住房公积金的缴存时限是如何规定的？

　　单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金管理中心的住房公积金专户内。

　　新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，新调入的职工从调入单位发放工资当月开始缴存住房公积金。

　　5、单位从未缴存住房公积金的，补缴金额应该如何确定？

　　单位补缴住房公积金(包括单位自行补缴和人民法院强制补缴)的数额，可根据实际采取不同方式确定：单位从未缴存住房公积金的，原则上应当补缴自《条例》(国务院令第262号)发布之月起(1999年4月)欠缴职工的住房公积金。单位不提供职工工资情况或者职工对提供的工资情况有异议的，管理中心可依据当地劳动部门、司法部门核定的工资，或市统计部门公布的上年职工平均工资计算。

　　6、单位与职工终止劳动关系的，如何办理住房公积金账户的封存手续？

　　单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到当地住房公积金管理机构办理职工住房公积金账户封存手续，填写“变更清册”(一式两份，加盖公章)。

　　7、封存账户的职工符合住房公积金提取条件时，如何办理提取？

　　当封存职工符合住房公积金提取条件时，由该职工向原缴存单位提出申请并提供有效证明材料的原件及复印件，由原缴存单位进行核实并出具提取证明，经住房公积金管理机构审核，办理提取手续。

　　8、单位名称变更后，应如何办理变更登记？

　　单位名称发生变更的，应自发生变更之日起30日内到当地住房公积金管理机构办理变更登记。提供下列材料之一即可：

　　(1)上级部门批文复印件及单位出具更名证明(需加盖单位公章)；

　　(2)工商部门批文复印件及单位出具更名证明(需加盖单位公章)。

　　9、住房公积金的对账年度是如何规定的？

　　住房公积金对账年度为每年7月1日至次年6月30日。

　　10、住房公积金如何计算利息？

　　住房公积金自存入住房公积金账户之日起，按照国家规定的利率计息。我国的住房公积金实行低利率政策，当年归集的按结息日挂牌公告的活期存款利率计算，结息后转入上年结转户；上年结转的按结息日挂牌公告的3个月定期整存整取存款利率计息。结息日为每年的6月30日。

　　11、职工一次性付款购房如何提取住房公积金？

　　职工一次性付款购买商品房，提供房产证和全额销售不动产发票的原件和复印件或购房合同和全额销售不动产发票的原件和复印件。以房产证或发票的时间为准一年之内办理。

　　一次性付款购买二手房，提供房产证、全额销售不动产发票、契税完税凭证的原件和复印件。以房产证、发票或契税完税凭证的时间为准一年之内办理。

12、职工一次性付款购房提取为什么需要提供全额销售不动产发票？

　　要求在房产证的基础上另外提供发票，原因一是如果职工是通过赠予取得的房产，也有房产证但没有发票，没有发生实际的购房支出，按照规定是不符合提取条件的，但如果只提供房产证判断不出房产的取得方式；二是按照规定购房人及其配偶的合计提取数不能超过实际发生的购房支出，提供发票作为审核依据。

　　13、职工住房公积金贷款购房如何提取住房公积金？

　　住房公积金贷款的职工申请提取，填写《住房公积金偿还贷款提取申请表》(一式三联)。如果是贷款人配偶提取，还需要提供结婚证或同一户籍户口簿的原件和复印件。

　　14、职工商业贷款购房如何提取住房公积金？

　　商业性住房贷款的职工申请提取，填写《住房公积金偿还贷款提取申请表》(一式三联)，同时提供借款合同原件及复印件、银行出具的前12个月的还款明细表(需加盖银行公章)、房管部门备案的购房合同原件(二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件)。如果是贷款人配偶提取，还需要提供结婚证或同一户籍户口簿的原件和复印件。

　　15、职工在职死亡或被宣告死亡，单位如何提取住房公积金？

　　提供户口所在地派出所出具的户籍注销证明或医院出具的死亡证明或火化证明的原件及复印件。

　　16、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系，如何提取住房公积金？

　　提供职工与单位终止劳动关系证明、县级以上人民医院出具的证明或劳动能力鉴定委员会出具的伤残鉴定证明的原件及复印件。