2015年房地产交易税计算方式与方法

普通住宅

　　卖方：营业税：5.55%*（申报价-原值） ，满5年可免去。

　　个人所得税：1%*申报价

　　交易手续费：交易面积*（2.5--6）这之间可能有点波动。

　　中介佣金：如果有通过中介的话一般是（1%--2%）*成交价

　　买方：契税：1.5%*申报价（90平方下1%，大于90小于144交1.5%，大于144交3%）

　　评估费：评估价*0.4%

　　权证费：85（我们这里是这么多）

　　它项权证费：85（同上）

　　过户费：500左右

　　土地证：500左右（这些小费用可能每个地方都有点差异）

　　印花费：申报价*0.05%

　　按揭代办费：1000-3000

　　交易手续费：交易面积*（2.5--6)

　　中介佣金：1%*成交价

　　高档住宅:就三个税费不一样，营业税：未满5年5.55%*申报价，

　　满5年：5.55%*（申报价-原值），个人所得税：1.5%*申报价，

　　契税：3%*申报价。其他的税费都一样，可以说是八九不离十。