危险房屋鉴定标准2016 什么是危险房屋 房屋裂缝原因有哪些

1、房屋会“衰老”吗?

　　答：会，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋在正常使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。

　　2、什么原因会引起房屋损坏衰老?

　　答：设计、施工、建筑材料、地质等因素，人为损害以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风)等都会引起房屋的损坏。

　　3、什么是危险房屋?

　　答：危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定性和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

　　4、认定危险房屋的标准是什么?

　　钢结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：

　　(1)构件承载力小于其作用效应的90%(R/γOS<0.9);

　　(2)构件或连接件有裂缝或锐角切口;焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏;

　　(3)连接方式不当，构造有严重缺陷;

　　(4)受拉构件因锈蚀，截面减少大于原截面的10%;

　　(5)梁、板等构件挠度大于Lo/250,或大于450mm;

　　(6)实腹梁侧弯矢高大于Lo/600,且有发展迹象;

　　(7)受压构件的长细比大于现行国家标准《钢结构设计规范》(GBJ17-88)中规定值的1.2倍;

　　(8)钢柱顶位移，平面内大于h/150,平面外大于h/500,或大于40mm;

　　(9)屋架产生大于Lo/250或大于40mm的挠度;屋架支撑系统松动失稳，导致屋架倾斜，倾斜量超过h/150。

　　5、房屋裂缝有哪些表现?

　　答：基本上所有房屋都有裂缝，无处不在，无处不有，关键看部位。裂缝大致可划分为：

　　(1)收缩裂缝：由材料干湿变化收缩收起，一般在墙面上呈网状;

　　(2)温度裂缝：由热胀冷缩变形引起;

　　(3)沉降裂缝：由地基基础不均匀(差异)沉降引起;

　　(4)变形裂缝：由变形引起的;

　　(5)结构裂缝：由荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝;梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂，跨中的环绕贯通竖裂;支座边的剪切斜裂;受拉杆件的横裂等等。

　　判定何种裂缝要与结构的受力状态联系起来分析，所谓“看部位”就是这个意思。