婚前购买商品房婚后共同按揭离婚时该如何分割
大河网友“日出东方”咨询：婚前吴某按揭购买了一套商品房，产权登记在自己名下。一年后，吴某与陈某恋爱结婚，婚后共同还贷，离婚时这套房产该如何分割？
李华阳律师：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
