律法网友“蝗虫”问：两年前我租张某的房子开饭店，经过他的同意进行了装修，可是合同还未到期，张某严重违约导致我们合同无法履行，只能解除合同，我想请问的是，虽然合同没有约定，但我能否主张我的装修费用损失？
李华阳律师：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十一条规定，承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；故，因张某违约导致合同解除，你有权主张剩余租赁期内装修残值损失。
