请问我有权继续租赁不腾房子吗

律法网友“羁鸟”问：我在租张某的房子之前知道他这个房子被他抵押给债权人了，但我现在租赁期未满，张某的债权人主张抵押权让我腾房子，请问我有权继续租赁不腾房子吗？

李华阳律师：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二十条规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；