律法网友“左右”问：我与张某签了房屋租赁合同，合同约定以办理登记备案手续为合同生效的条件，我们一直没有去备案，但我已入住，并付给张某一年的房租，现在张某反悔想解除合同，说是我们的合同没经过备案，是无效的，并把我起诉到法院了，请问法院会支持张某吗？
李华阳律师：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第四条规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
