划拨土地上的房产可以出租给他人吗

律法网友“锦瑟”问：我单位办公楼的土地使用权系划拨而来，现单位资金困难，我单位能将办公楼的一层出租给他人开设餐馆吗？

李华阳律师：《城市房地产管理法》第五十六条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。

根据上述规定，贵单位可以将办公楼出租，但租金中的土地收益应上缴国家，其余部分归你单位所有。