张果的暗示可以视为同意转租的意思表示吗
旁白：张果和小梅是多年的好姐妹，张果把自己的门面房租给小梅开食堂，本来几年来相安无事，但是这天张果地丈夫王安想让妻子把房子收回来。
王安：果，咱那门面房每月8000，租给小梅好多年了，也该涨涨租金了吧。
张果：那怎么涨，签了十年合同呢，合同明明白白写了不能单方面上涨租金，而且我和她关系还不错，我怎么涨。没法提。
王安：你和她关系不错，你就和钱过不去了，那么大的铺面，现在都能租个1两万，咱8000租十年，饿掉牙了。
张果：那当初签合同的时候你也同意了呀
王安：当初租8000，那租的高，谁知道现在房价涨的厉害，租金也涨，现在租8000，赔大发了。咱最好让她走，把铺面一整，还能租个大价钱。
张果：她肯定不同意走啊，那生意那么好
王安：媳妇，你看这样啊，咱合同上不是写着她如果未经同意转租，破坏房屋主体结构就可以解除合同吗？
张果：那她也没转租没有破坏房屋主体结构啊，
王安：你想办法让她转租吗，加把火，你不是天天和她接触吗？懂了吧，媳妇。
旁白：张果第二天来到小梅的饭店里。言语暗示小梅房子太大搞个隔断什么的租出去比较好，小梅听了张果的暗示，以为张果同意她隔断，她就把房子隔出来一块，租给了一家卖奶茶的。谁曾想，刚租出去不久，张果就不同意了。
张果：小梅，你这可就不厚道了，咱们合同上清清楚楚的写着不能转租，不能破坏房屋主体结构，你可好，把我这房子隔的乱七八糟的也就算了，还租出去，你这可算违约啊，按合同你得赔我钱，但是咱们认识那么多年了，我也不和你计较，给你两个月，你搬出去房子给我腾出来，咱们啊就算了。
小梅：哎，张果，咱们俩到底是谁不地道啊，你那时候跑我这给我说你这房子那么大，你也用不完，你要把这快给隔出去，每月还能租给别人点钱，划算死了，这是不是你说的
张果：我说了啊，这就是事实啊，谁都知道这样划算，但我同意让你干了吗？我同意了吗？
小梅：你是房东，你三番两次的这样对我说，而且我说是啊是啊，我早就想这样做了，不就是怕你不同意吗，你当时也没不同意啊，你这不是默许是什么
张果：你搞笑了吧，我不说话就是同意啊，我还说我不说话就是不同意咧，什么都让你说了，我们还要不要活了。我告诉你啊，你违约了，你呀赶快给我搬出去，否则，我就起诉你，那时候你不仅要搬还要陪我损失，你自己看着办。
小梅：张果，张果，你，你，你个无赖，你告我怕你啊，我还非要让法院来评评理呢。
旁白：听众朋友们，张果的暗示可以视为同意转租的意思表示吗？小梅的行为构不构成违约？
（来源：河南人民广播电台信息广播 原标题：张果的暗示可以视为同意转租的意思表示吗 频率：AM603、FM105.6 时间：2014年11月28日下午14:00-14:40 监制：郭柯）
李华阳律师：《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
本案中，张果为了达到解除合同的目的，故意暗示小梅将房屋隔开转租更划算，这种暗示已达到使人误解的程度，可以视为张果同意小梅转租的意思表示。
根据《合同法》第二百二十四条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。小梅的转租行为已得到张果同意，不属于违约，张果无权解除合同。
